某宗土地总面积为7500元／m2，容积率为3，相应的土地学价为4500元／m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0．1，楼面地价下降1％，则理论上因为容积率提高应补交的地价款为( )万元。

admin2017-10-24 41

问题某宗土地总面积为7500元／m²，容积率为3，相应的土地学价为4500元／m²，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0．1，楼面地价下降1％，则理论上因为容积率提高应补交的地价款为( )万元。

选项 A、1125
B、1800
C、2250
D、3375

答案A

解析原楼面地价=4500／3=1500(元／m²)，新楼面地价：楼面地价=1500一(5—3)／0．1×1500×1％=1200(元／m²)，补交地价=(1200×5—1500×3)×7500=1125(万元)。

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房地产估价理论与方法

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某宗土地总面积为7500元／m2，容积率为3，相应的土地学价为4500元／m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0．1，楼面地价下降1％，则理论上因为容积率提高应补交的地价款为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期1年。张某每年应缴纳房产税()元。

按规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起()日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。

纳税人有下列()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

公共租赁住房租金的确定基本原则是()。

若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。

房地产估价的合法原则是针对于()而讲的。若文中所述房地产为商业房地产，则下列选项中，不属于其估价特点的是()。

房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是()。在确定开发成本时，应采用()。

InChina,over84percentofemployerschosetogiveyear-endbonuses（奖金）totheiremployeeswithclosetohalfthecompaniesp

安女士，产后7天，腹痛，发热39℃，恶露混浊有臭味，检查子宫复旧不佳，有压痛患者持续高热，下肢疼痛，且放射至右腹股沟，右下肢肿胀，还应考虑的诊断是（）

A．尿糖测定B．血葡萄糖测定C．葡萄糖耐量试验D．糖化血红蛋白Al和糖化血浆白蛋白测定E．浆胰岛素C-肽测定

男性，48岁，市政铺路工，接触沥青25年，干咳，右上胸痛2个月，加重1周，抗炎无效。胸片：右上肺门增宽，右上叶体积缩小。考虑诊断是

血气分析时，标本采集处理中，错误的做法是

Ⅱ型超敏反应(　　　)。

以下对土地所有权的理解中，错误的是()。

投标报价的基础和前提是()。

主承销商在定价之前，首先要确定恰当的市场时机，因为在不恰当的情况下发行，可能会长期性地损害发行者的市场声誉，从而限制了发行者未来的融资选择。(　　)

【11】【18】

某宗土地总面积为7500元／m2，容积率为3，相应的土地学价为4500元／m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0．1，楼面地价下降1％，则理论上因为容积率提高应补交的地价款为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期1年。张某每年应缴纳房产税()元。

按规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起()日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。

纳税人有下列()情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

公共租赁住房租金的确定基本原则是()。

若对该房地产用收益法进行评估，则净收益按()计算。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。

房地产估价的合法原则是针对于()而讲的。若文中所述房地产为商业房地产，则下列选项中，不属于其估价特点的是()。

房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是()。在确定开发成本时，应采用()。

InChina,over84percentofemployerschosetogiveyear-endbonuses（奖金）totheiremployeeswithclosetohalfthecompaniesp

安女士，产后7天，腹痛，发热39℃，恶露混浊有臭味，检查子宫复旧不佳，有压痛患者持续高热，下肢疼痛，且放射至右腹股沟，右下肢肿胀，还应考虑的诊断是（）

A．尿糖测定B．血葡萄糖测定C．葡萄糖耐量试验D．糖化血红蛋白Al和糖化血浆白蛋白测定E．浆胰岛素C-肽测定

男性，48岁，市政铺路工，接触沥青25年，干咳，右上胸痛2个月，加重1周，抗炎无效。胸片：右上肺门增宽，右上叶体积缩小。考虑诊断是

血气分析时，标本采集处理中，错误的做法是

Ⅱ型超敏反应( )。

以下对土地所有权的理解中，错误的是()。

投标报价的基础和前提是()。

主承销商在定价之前，首先要确定恰当的市场时机，因为在不恰当的情况下发行，可能会长期性地损害发行者的市场声誉，从而限制了发行者未来的融资选择。( )

【11】【18】

Ⅱ型超敏反应(　　　)。

主承销商在定价之前，首先要确定恰当的市场时机，因为在不恰当的情况下发行，可能会长期性地损害发行者的市场声誉，从而限制了发行者未来的融资选择。(　　)