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某宗土地总面积为7500元／m2，容积率为3，相应的土地学价为4500元／m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0．1，楼面地价下降1％，则理论上因为容积率提高应补交的地价款为( )万元。
某宗土地总面积为7500元／m2，容积率为3，相应的土地学价为4500元／m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0．1，楼面地价下降1％，则理论上因为容积率提高应补交的地价款为( )万元。
admin
2017-10-24
29
问题
某宗土地总面积为7500元／m
2
，容积率为3，相应的土地学价为4500元／m
2
，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0．1，楼面地价下降1％，则理论上因为容积率提高应补交的地价款为( )万元。
选项
A、1125
B、1800
C、2250
D、3375
答案
A
解析
原楼面地价=4500／3=1500(元／m
2
)，新楼面地价：楼面地价=1500一(5—3)／0．1×1500×1％=1200(元／m
2
)，补交地价=(1200×5—1500×3)×7500=1125(万元)。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
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