甲、乙二人系成年人。某日，甲将房屋卖给乙，并签订了房屋买卖合同，乙向甲支付了40万元价款，但甲、乙二人未办理房屋过户手续。不久，甲通过自书遗嘱指定其孙子丙为继承人，继承该房屋。后甲死亡，乙、丙因房屋所有权的归属发生纠纷。经查，甲死亡后除了该房屋外，没有其他

admin2014-11-19 46

问题甲、乙二人系成年人。某日，甲将房屋卖给乙，并签订了房屋买卖合同，乙向甲支付了40万元价款，但甲、乙二人未办理房屋过户手续。不久，甲通过自书遗嘱指定其孙子丙为继承人，继承该房屋。后甲死亡，乙、丙因房屋所有权的归属发生纠纷。经查，甲死亡后除了该房屋外，没有其他财产。
根据上述案情，请回答：
房屋的所有权属于谁?为什么?

选项

答案房屋的所有权属于甲。①根据《物权法》的规定，不动产的变动须登记，否则不发生物权变动的效力。②根据《物权法》有关区分物权效力和合同效力的规定，物权变动和合同效力无关，甲、乙之间因没有办理房屋登记过户手续而不发生所有权转移的法律效力。甲仍然享有房屋所有权。③根据《物权法》的规定，对于不动产，适用善意取得的条件之一就是必须办理登记，如果没有办理登记，则不适用善意取得。乙不能依据善意取得制度享有对房屋的所有权。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/lBxa777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

南京国民政府的成文法主要由六部法律及其相关单行法律构成，人们习惯将这一法律称为六法体系，下列关于六法体系的表述，正确的是()。(2016多63)

西周统治者为维系以血缘关系为纽带的政权组织制度，在实践中逐渐形成的原则有()。(2017多59、2017法多28)

我国《婚姻法》第2条第3款规定：“实行计划生育”按照法律原则分类的相关理论，该条文属于()。(2016法单6)

下列情形中，符合我国法定免责条件的有()。(2016多49)

《中华人民共和国合同法》第44条第1款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”下列关于本条文的表述，正确的是()。(2014单5)

被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内具有下列情形之一的，应当撤销缓刑，前罪和后罪实行数罪并罚(　　)。

完全不用人工合成的化学肥料、农药、生长调节剂和饲料添加剂的生产制度是()。

大型电子计算机房选择火灾探测器时，应选用：(2009，120)

关于土方的填筑与压实，下列叙述不正确的是()。

某项工程业主与承包商签订了工程承包合同，合同中含有两个子项工程，估算工程量甲项为2300m3，乙项为3200m3，经协商甲项单价为180元/m3，乙项为160元/m3。承包合同规定：a)开工前业主应向承包商支付工程合同价20%的预付款；b)

会计档案的保管期限，根据其特点，可分为()两类。

纳税人销售的应税消费品，以外汇结算销售额的，其销售额可选择(　　　)中国人民银行人民币市场汇价折合人民币计算应纳税额。

Hehasmadeanotherwonderfuldiscovery,______ofgreatimportancetoscience.

[*]

Maslow’sHierarchyofNeedsAbrahamMaslowhasdevelopedafamoustheoryofhumanneeds,whichcanbearrangedinorderofim

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

南京国民政府的成文法主要由六部法律及其相关单行法律构成，人们习惯将这一法律称为六法体系，下列关于六法体系的表述，正确的是()。(2016多63)

西周统治者为维系以血缘关系为纽带的政权组织制度，在实践中逐渐形成的原则有()。(2017多59、2017法多28)

我国《婚姻法》第2条第3款规定：“实行计划生育”按照法律原则分类的相关理论，该条文属于()。(2016法单6)

下列情形中，符合我国法定免责条件的有()。(2016多49)

《中华人民共和国合同法》第44条第1款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”下列关于本条文的表述，正确的是()。(2014单5)

被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内具有下列情形之一的，应当撤销缓刑，前罪和后罪实行数罪并罚( )。

完全不用人工合成的化学肥料、农药、生长调节剂和饲料添加剂的生产制度是()。

大型电子计算机房选择火灾探测器时，应选用：(2009，120)

关于土方的填筑与压实，下列叙述不正确的是()。

某项工程业主与承包商签订了工程承包合同，合同中含有两个子项工程，估算工程量甲项为2300m3，乙项为3200m3，经协商甲项单价为180元/m3，乙项为160元/m3。承包合同规定：a)开工前业主应向承包商支付工程合同价20%的预付款；b)

会计档案的保管期限，根据其特点，可分为()两类。

纳税人销售的应税消费品，以外汇结算销售额的，其销售额可选择( )中国人民银行人民币市场汇价折合人民币计算应纳税额。

Hehasmadeanotherwonderfuldiscovery,______ofgreatimportancetoscience.

[*]

Maslow’sHierarchyofNeedsAbrahamMaslowhasdevelopedafamoustheoryofhumanneeds,whichcanbearrangedinorderofim

被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内具有下列情形之一的，应当撤销缓刑，前罪和后罪实行数罪并罚(　　)。

纳税人销售的应税消费品，以外汇结算销售额的，其销售额可选择(　　　)中国人民银行人民币市场汇价折合人民币计算应纳税额。