甲、乙二人系成年人。某日，甲将房屋卖给乙，并签订了房屋买卖合同，乙向甲支付了40万元价款，但甲、乙二人未办理房屋过户手续。不久，甲通过自书遗嘱指定其孙子丙为继承人，继承该房屋。后甲死亡，乙、丙因房屋所有权的归属发生纠纷。经查，甲死亡后除了该房屋外，没有其他

admin2014-11-19 43

问题甲、乙二人系成年人。某日，甲将房屋卖给乙，并签订了房屋买卖合同，乙向甲支付了40万元价款，但甲、乙二人未办理房屋过户手续。不久，甲通过自书遗嘱指定其孙子丙为继承人，继承该房屋。后甲死亡，乙、丙因房屋所有权的归属发生纠纷。经查，甲死亡后除了该房屋外，没有其他财产。
根据上述案情，请回答：
房屋的所有权属于谁?为什么?

选项

答案房屋的所有权属于甲。①根据《物权法》的规定，不动产的变动须登记，否则不发生物权变动的效力。②根据《物权法》有关区分物权效力和合同效力的规定，物权变动和合同效力无关，甲、乙之间因没有办理房屋登记过户手续而不发生所有权转移的法律效力。甲仍然享有房屋所有权。③根据《物权法》的规定，对于不动产，适用善意取得的条件之一就是必须办理登记，如果没有办理登记，则不适用善意取得。乙不能依据善意取得制度享有对房屋的所有权。

解析

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汉代法律规定的对外贸易的违禁物包括()。(2011多61)

关于宪法效力的表述，正确的是()。(2016法单8)

据某著名武侠小说：北宋年间，有人向官府告发称，丐帮帮主乔某杀害其师父。经官府审理，控告属实。又查明乔某系辽国人，其师傅系北宋人。根据宋朝法律，对乔某的行为应适用的法律是()。(2015单37）

简述比例原则的内涵。

下列选项中，违反宪法规定的平等权的情形有()。

下列各项中能引起诉讼时效中断的是(　　)。

抵押权具有物上代位性。()。

简述抵押权和动产质权的区别。

A、Hispassengersavedhimintime.B、Hewasdrivingveryslowly.C、Hewasdrivinganewcar.D、Hehadfastenedhisseatbelt.D

A．基底膜B．蜗管C．鼓阶D．前庭阶卵圆窗所在的部位是

肥厚型心肌病病人应避免哪些心肌收缩力增加而加重流出道梗阻的因素（）。

下列有关国家赔偿的归责原则的说法哪一项是正确的?()

对于设计单位不同意采纳的设计变更建议，()有权作出一般设计变更的决策。

在国际贸易中，常用于中间商转售货物交易的信用证是()。

Thespeakermakesanannouncementabouttheafternoon______.

Whataretheygoingtodo?

To:AllstaffFrom:PersonnelDept.Date:September28th,2004Subject:AppointmentofaNewVicePresidentYouwill

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关于宪法效力的表述，正确的是()。(2016法单8)

据某著名武侠小说：北宋年间，有人向官府告发称，丐帮帮主乔某杀害其师父。经官府审理，控告属实。又查明乔某系辽国人，其师傅系北宋人。根据宋朝法律，对乔某的行为应适用的法律是()。(2015单37）

简述比例原则的内涵。

下列选项中，违反宪法规定的平等权的情形有()。

下列各项中能引起诉讼时效中断的是( )。

抵押权具有物上代位性。()。

简述抵押权和动产质权的区别。

A、Hispassengersavedhimintime.B、Hewasdrivingveryslowly.C、Hewasdrivinganewcar.D、Hehadfastenedhisseatbelt.D

A．基底膜B．蜗管C．鼓阶D．前庭阶卵圆窗所在的部位是

肥厚型心肌病病人应避免哪些心肌收缩力增加而加重流出道梗阻的因素（）。

下列有关国家赔偿的归责原则的说法哪一项是正确的?()

对于设计单位不同意采纳的设计变更建议，()有权作出一般设计变更的决策。

在国际贸易中，常用于中间商转售货物交易的信用证是()。

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下列各项中能引起诉讼时效中断的是(　　)。