某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。计算各部位的损

admin2010-02-24 75

问题某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。计算各部位的损耗率和房屋的成新率。

选项

答案各部位的损耗率：主体部位的损耗率=修复费用/重置价值×100%=15/(200-60-60)×100%= 18.75% 装修部位的损耗率=已使用年限/经济耐用年限×100%=2/8×100%=25% 设备部位的损耗率=10/15×100%=66.67%

解析

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资产评估实务（二）

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资产评估实务（二）

资产评估师

根据我国现行普查项目的周期安排，在逢6的年份开展()。

指数的作用有()。

进行指数因素分析的基础是()。

采购经理指数是一个综合指数，由()个扩散指数(分类指数)加权计算而成。

对间隔相等和间隔不等的时点序列计算平均发展水平，分别采用了“首尾折半”和“间隔加权”的公式，这两个公式有本质上的差异。()

《关于划分企业登记注册类型的规定》以我国工商行政管理部门对企业登记注册的实际类型为基础，将全部企业划分为()个大类。

权数发挥作用的前提条件是各组权数的大小不同，而能明显体现权数作用实质的形式是相对权数。()

财务结构也就是资本结构。()

二次蒸汽为()。

禁用于妊娠妇女和小儿的药物是

下列哪项不是DI服务的重要内容

建筑智能工程的神经网络是(　　)。

民谚有“础润而雨”的说法，作为劳动人民千百年来宝贵劳作经验的总结，它的主要科学依据体现在()的变化通过“础润”的形式表现出来，从而预示着天气的变化。

某项目投资额为190万元，实施后的利润分析如表7-4所示。假设贴现率为0．1，则项目的投资收益率为()。

Afteracarefulinvestigation,thecommitteedecidedto________theoldhall.

Accordingtotheauthor,thedistinctionbetweenviolentactsandnon-violentonesinsportsis______.Inthelastparagrapht

资产评估实务（二）

资产评估师

根据我国现行普查项目的周期安排，在逢6的年份开展()。

指数的作用有()。

进行指数因素分析的基础是()。

采购经理指数是一个综合指数，由()个扩散指数(分类指数)加权计算而成。

对间隔相等和间隔不等的时点序列计算平均发展水平，分别采用了“首尾折半”和“间隔加权”的公式，这两个公式有本质上的差异。()

《关于划分企业登记注册类型的规定》以我国工商行政管理部门对企业登记注册的实际类型为基础，将全部企业划分为()个大类。

权数发挥作用的前提条件是各组权数的大小不同，而能明显体现权数作用实质的形式是相对权数。()

财务结构也就是资本结构。()

二次蒸汽为()。

禁用于妊娠妇女和小儿的药物是

下列哪项不是DI服务的重要内容

建筑智能工程的神经网络是( )。

民谚有“础润而雨”的说法，作为劳动人民千百年来宝贵劳作经验的总结，它的主要科学依据体现在()的变化通过“础润”的形式表现出来，从而预示着天气的变化。

某项目投资额为190万元，实施后的利润分析如表7-4所示。假设贴现率为0．1，则项目的投资收益率为()。

Afteracarefulinvestigation,thecommitteedecidedto________theoldhall.

Accordingtotheauthor,thedistinctionbetweenviolentactsandnon-violentonesinsportsis______.Inthelastparagrapht

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