资本化率是一种将房地产的预期收益转化为价值的比率，但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。( )

admin2013-11-04 47

问题资本化率是一种将房地产的预期收益转化为价值的比率，但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析资本化率是房地产的某种年收益与其价格的比率，即通常用未来第一年的净收益除以价格来计算，仅仅表述从收益到价值的比率，并不明确表示获利能力。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/lR1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

A公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时A公司为提高整
某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名义购买甲公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力
下列属于房地产开发经营业具有的特点是()。
不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为()。
甲公司取得了某市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上房屋。一切拆迁结束，进人住宅小区的建设，经过3年的建设工期，小区建设完成。甲公司通过广告宣传，进行预售，并采用招标方式对物业管理单位进行选定。申请
下列不符合建设工程竣工验收程序要求的是()。
房地产开发公司(以下简称甲公司)将一块以出让方式获得的土地使用权转让给乙房地产开发公司（以下简称乙公司)，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司实施物业管理。下列不属于常规性公共服务的是()
在正常使用情况下，开发商对销售的商品住宅的保修项目保修期限为1年的有()等。
政府提政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房称为()。
收益法公式成立的条件是()。

随机试题

深Ⅱ度烧伤的临床表现，下列错误的是
我国宪法是如何规定中央与地方的职权划分的?你认为这个问题上，从宪法的角度看我国目前存在的主要问题是什么?国外解决这个问题的可资借鉴的经验有哪些?
下列证据根据我国的证据排除规则，不能作为证据使用的有哪些?
在月末结账前发现所填制的记账凭证无误，根据记账凭证登记账簿时，将1　518元记为1　581元。按照有关规定，更正时应采用的错账更正方法最好是(　　)。
甲系一13岁中学生，近日班级里流行一种游戏机，为了买该游戏机，甲将爸爸给他买的名牌手表卖给手表行，对于甲的行为，下列说法不正确的是(　　)。
男，26岁，某大学研二学生。××小心而谨慎地走入咨询室。求助者自述：求助者认为自已是个怪人，有害羞的怪毛病。4年多来，几乎不主动与人讲话，被动与人讲话时，总低头不敢看对方。一说话脸就发烧，心怦怦跳，肌肉起鸡皮疙瘩，好像全身都在发抖。他不愿与
技术与天才哪个对科学发展更重要——1994年英译汉及详解Accordingtothenewschoolofscientists,technologyisanoverlookedforceinexpandingthehori
窗体上有Text1、Text2两个文本框及一个命令按钮Command1，编写下列程序：DimyAsIntegerPrivateSubCommand1_Click()DimxAsIntegerx=2Text1．Text=p2(p1(
Lately,therestaurantchain,which______mainlytoblue-collardiners,hasbeenhurtbycompetition.
A、Thingsstoredinall-metalcansshouldbediscarded.B、Swollenorrustedcanscanstillbeusedaftercleaned.C、Unopenedcans

最新回复(0)

资本化率是一种将房地产的预期收益转化为价值的比率，但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列属于房地产开发经营业具有的特点是()。

不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为()。

下列不符合建设工程竣工验收程序要求的是()。

房地产开发公司(以下简称甲公司)将一块以出让方式获得的土地使用权转让给乙房地产开发公司（以下简称乙公司)，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司实施物业管理。下列不属于常规性公共服务的是()

在正常使用情况下，开发商对销售的商品住宅的保修项目保修期限为1年的有()等。

政府提政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房称为()。

收益法公式成立的条件是()。

深Ⅱ度烧伤的临床表现，下列错误的是

我国宪法是如何规定中央与地方的职权划分的?你认为这个问题上，从宪法的角度看我国目前存在的主要问题是什么?国外解决这个问题的可资借鉴的经验有哪些?

下列证据根据我国的证据排除规则，不能作为证据使用的有哪些?

在月末结账前发现所填制的记账凭证无误，根据记账凭证登记账簿时，将1 518元记为1 581元。按照有关规定，更正时应采用的错账更正方法最好是( )。

甲系一13岁中学生，近日班级里流行一种游戏机，为了买该游戏机，甲将爸爸给他买的名牌手表卖给手表行，对于甲的行为，下列说法不正确的是( )。

技术与天才哪个对科学发展更重要——1994年英译汉及详解Accordingtothenewschoolofscientists,technologyisanoverlookedforceinexpandingthehori

窗体上有Text1、Text2两个文本框及一个命令按钮Command1，编写下列程序：DimyAsIntegerPrivateSubCommand1_Click()DimxAsIntegerx=2Text1．Text=p2(p1(

Lately,therestaurantchain,which______mainlytoblue-collardiners,hasbeenhurtbycompetition.

A、Thingsstoredinall-metalcansshouldbediscarded.B、Swollenorrustedcanscanstillbeusedaftercleaned.C、Unopenedcans

在月末结账前发现所填制的记账凭证无误，根据记账凭证登记账簿时，将1　518元记为1　581元。按照有关规定，更正时应采用的错账更正方法最好是(　　)。

甲系一13岁中学生，近日班级里流行一种游戏机，为了买该游戏机，甲将爸爸给他买的名牌手表卖给手表行，对于甲的行为，下列说法不正确的是(　　)。