吴某从2013年4月1日起出租用于居住的住房,每月取得出租住房的租金收入3 000元;7月份发生房屋的维修费1 600元。不考虑其他税费,吴某2013年出租房屋应缴纳的个人所得税为( )元。

admin2016-01-18  29

问题 吴某从2013年4月1日起出租用于居住的住房,每月取得出租住房的租金收入3 000元;7月份发生房屋的维修费1 600元。不考虑其他税费,吴某2013年出租房屋应缴纳的个人所得税为(    )元。

选项 A、1 600
B、1 820
C、3 640
D、1 660

答案B

解析 本题考核财产租赁所得应缴纳的个人所得税。财产租赁所得一般以个人每次取得的收入。定额或定率减除规定费用后的余额应为纳税所得额,每次收入不超过4 000元.定额减除费用800元;每次收入在4 000元以上,定率减除20%的费用。财产租赁所得以1个月内取得的收入为一次。允许扣除修缮费用,以每次800元为限。一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直到扣完为止。应纳个人所得税=[3 000—800(修缮费)一800]×10%×2+(3 000—800)×10%×7=1 820(元)。
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