某中外合资房地产开发公司，2014年发生以下业务： (1)1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6 000万元，缴纳相关税费240万元。 (2)上述土地用于开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1／3。

admin2015-08-16 33

问题某中外合资房地产开发公司，2014年发生以下业务：
(1)1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6 000万元，缴纳相关税费240万元。
(2)上述土地用于开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1／3。
(3)住宅楼开发成本3 000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，包括超过贷款期限的利息40万元。
(4)写字楼开发成本4,300万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额。
(5)与住宅楼配套的会所开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，会所产权属于住宅楼全体业主所有。
(6)9月份全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入15 000万元；将写字楼作价9 000万元与他人联营开设一商场，收取固定收入，不承担经营风险，当年收到250万元。
其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用。
要求：根据以上资料，回答下列问题，每问需计算出合计数。
计算公司应缴纳的房产税。

选项

答案应缴纳的房产税=250×12％=30(万元)

解析

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税法

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根据基本民事法律制度的规定，下列关于决议的表述中，正确的是()。

乙公司以国产牛肉为样品，谎称美国进口牛肉，与甲公司签订了买卖合同，后甲公司得知该事实。此时恰逢美国流行疯牛病，美国进口牛肉滞销，国产牛肉价格上涨。根据基本民事法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

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1994年1月1日以前已签订房地产转让合同的项目，1994年1月1日以后5年内首次转让的，免征土地增值税；1999年1月1日以后转让的，应依法缴纳土地增值税。()

犯非法出售增值税专用发票罪的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处5万元以上50万元以下罚金。()

甲企业自破产清算企业内取得资产1200万元，其中抵债房产350万元；抵债设备200万元；竞价购进房产400万元，该地契税税率为5%，则甲企业应纳契税为()万元。

税法与税收密不可分,税法是税收法律的表现形式,税收则是税法所确定的具体内容。()

金属液经过冒口再浇入铸型或用发热冒口等方法可防止铸件产生缩孔。()

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下列关于不动产登记资料的查询中，不属于对查询人的要求的是()。

对于个别要求较高水温的用水设备，如（）等，宜采用将一般热水进一步加热或单独加热两种方式。

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创新是一个民族进步的灵魂，是一个国家兴旺发达的不竭动力．也是一个政党永葆生机的源泉。创新包括理论创新、制度创新、技术创新、文化创新及其他各方面的创新。在各种创新中处于先导地位的是()。

选出没有歧义的句子。(　　)

检察机关及其公职人员依照法定职权适用法律处理案件的专门活动属于()。

【君主立宪派】

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1994年1月1日以前已签订房地产转让合同的项目，1994年1月1日以后5年内首次转让的，免征土地增值税；1999年1月1日以后转让的，应依法缴纳土地增值税。()

犯非法出售增值税专用发票罪的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处5万元以上50万元以下罚金。()

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选出没有歧义的句子。( )

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