下列土地使用权可以出让的是：

admin2009-03-19 38

问题下列土地使用权可以出让的是：

选项 A、河南某市张家村有一大块集体所有的土地，多年荒废不用，不适宜农业种植，村委会欲将该土地使用权出让
B、江西南昌市城市规划区内有一块极具商业开发价值的集体所有的土地，但现已被依法征用转为国有土地
C、湖北黄石市外山区某自然村附近山青水秀，具有旅游开发价值，黄石市人民政府计划将该村‘块农田征为国有后出让用于兴建宾馆、娱乐设施建设
D、广西北海某房地产综合开发公司以出让方式取得土地使用权，出让金已全部支付，并取得土地使用权证书，现欲出让该土地使用权

答案2

解析 A项属于集体所有的土地，不能出让。B项情形下集体所有土地已转为国有，故可以出让使用权；对于C项，土地征收需要经省级人民政府或国务院批准，而黄石市人民政府是不能批准进行土地征收的。参见《土地管理法》第45、63条及《城市房地产管理法》第8条。D项情形下依《城市房地产管理法》第38条之规定，应为土地使用权的转让而非出让，即使转让也必须满足一定的条件。

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试卷一

法律职业资格

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