张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚余两年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置，则在正常情况下应如何思考下列问题：该住宅的最终成交价格是否会由张某所确定的买入价决定?为什么?

admin2017-09-30 77

问题张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚余两年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置，则在正常情况下应如何思考下列问题：
该住宅的最终成交价格是否会由张某所确定的买入价决定?为什么?

选项

答案该住宅的最终成交价格应以市场价为主来确定，而不是由购房者张某可以完全确定的。

解析

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拍卖的最基本原则是()。

房地产经纪业务按标的房地产的用途划分为()。

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议。它与房屋买卖合同的区别有()。

()是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息,包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。

取得()是进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件。

信息通过加工整理之后,通常以表格、图纸、文字报告等形式展现出来,其中()。又是最常见的一种。

房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取委托人佣金的行为,是()。

以出让土地使用权设定抵押权的,不得违反国家和地方有关土地使用权出让、转让的规定和土地使用权合同的约定。要对当事人()等的真实性、合法性予以确认。

对每一位员工按照有关标准进行评估,衡量其是否能够成为优秀的房地产经纪人。其评估标准不包括()。

房屋出售经纪服务合同中的委托方式最优的是()。

试回答下列光纤数字传输系统实测项目的相关问题。光接口实测的关键项目有()。

当取不同的构件作机架时，曲柄滑块机构可演化成()种铰链四杆机构。

甲项目收益率的期望值为10％，标准差为10％，乙项目收益率的期望值为15％，标准差为10％，则可以判断()

下列诗作，抒写新时期青年爱国深情的是

对重症胰腺炎最具诊断价值的是

临床上应首先考虑为首选的辅助检查方法是

狭义的德育是指()。

义中提到的“活着的人”与“生活的人”之间最根本的区别是什么：文中提到的李白、杜甫、白居易、苏东坡、贝多芬、梵.高、毕加索，他们是______。

以_____为主体，_共同发展，是我国社会主义初级阶段的一项基本经济制度。这是由我国_______的状况和发展要求决定的。

阅读下列说明和图，回答问题1至问题3。【说明】某学校的教学系统描述如下。学生信息包括：学号(Sno)、姓名(Sname)、性别(Ssex)、年龄(Sage)、入学年份(Syear)、主修专业(Smajor)，其中学号是入学时唯一编定的。

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