下列房地产投资业务模式中，现金流出包括土地成本的有( )。[2009年考题]

admin2011-02-04 54

问题下列房地产投资业务模式中，现金流出包括土地成本的有( )。[2009年考题]

选项 A、购买一持有一出租一出售
B、购买一更新改造一出售
C、购买一更新改造一出租一出售
D、开发一销售
E、开发一持有一出租一出售

答案B,D

解析本题考核的是房地产开发经营企业的业务经营模式类型。开发一销售模式现金流出包括土地成本、建造成本、开发费用、销售税费，现金流入是销售收入。开发一持有出租一出售模式现金流出包括土地成本、建造成本、开发费用、运营成本，现金流入是出租收入和持有期末的转售收入。购买一持有一出租出售模式的现金流出包括购买成本和购买税费、装修费用、运营成本。购买一更新改造一出售模式的现金流出包括购买成本含购买价格和购买税费、更新改造成本和转售税费。购买一更新改造一出租一出售模式的现金流出包括购买成本、更新改造成本、运营成本和转售税费。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列房地产投资业务模式中，现金流出包括土地成本的有( )。[2009年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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如果某类房地产需求富有价格弹性，则该类房地产的需求价格弹性系数有可能为()：

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某房地产的报酬率为8%，收益期限为30年时的价格为4000元/m2。若报酬率为6%，收益期限为50年时，则该房地产的价格为()元/m2。

房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有()的特性。

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不属于房地产价格外部影响因素的是()。

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慢性腹泻是指腹泻时间超过()

属于蛋白同化激素的药物是

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数项级数的部分和数列有界是该级数收敛的：

中国摄影协会所属的法人类别是()。

下列选项中属于趋一避动机冲突的有()(2013．68)

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