传统房地产周期理论的主要内容包括( )。

admin2011-06-14 91

问题传统房地产周期理论的主要内容包括( )。

选项 A、房地产产业活动或其投入与产出有相当的波动现象,且此现象发生的次数较少
B、在市场供求平衡的前提下,房地产市场会正常运作,且这种平衡性会持续一定的时期
C、在此时期内,投入房地产市场的资金的利润预期保持不变,投资者具有自我调节投资量的能力
D、房地产市场的发展呈现出一种自我修正的周期性,且不同周期之间的时间差异和投资回报差异也有较大的区别

答案B,C

解析 D项中不同周期之间的时间差异和投资回报差异微乎其微。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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根据收益递增递减原理可知:在扩大规模时,一般是先经过一个规模的收益不变阶段,然后经过一个规模的收益递增阶段,再经过一个规模的收益递减阶段。()
净收益每年不变的公式表明,报酬率越低,接近无限年的价格越快。()
运用平均增减量法进行预测的条件是,房地产价格的变动过程是持续上升或下降的,并且各期上升或下降的()大致接近。
搜集内容完整、真实的交易实例,是提高估价精度的一个基本保证。()
农地征用和城市房屋拆迁估价,要符合政府有关农地征用和城市房屋拆迁补偿的法律、行政法规。()
由于开发期延长,对于开发商来说会出现()的情况。
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企业购入或支付土地出让金取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为()科目核算。
Bytheendofthissemester,wesurely______asatisfactorysolutiontotheproblem.

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