2011年5月10日，甲公司与乙公司签订一份买卖合同。合同约定：甲公司向乙公司购买大型机器5台，每台40万元，共计200万元。合同签订之日起5个工作日内甲公司向乙公司付款100万元，余款自机器交付之后每月5日前支付10万元，1O个月付清；甲公司任何一个月未

admin2012-08-15 71

问题 2011年5月10日，甲公司与乙公司签订一份买卖合同。合同约定：甲公司向乙公司购买大型机器5台，每台40万元，共计200万元。合同签订之日起5个工作日内甲公司向乙公司付款100万元，余款自机器交付之后每月5日前支付10万元，1O个月付清；甲公司任何一个月未按期付款，乙公司享有解除合同的权利；货款付清之前，乙公司保留该5台机器的所有权。乙公司在收到100万元货款后3日内交付机器。甲公司依约支付100万元货款，乙公司在约定时间内向甲公司交付机器时，因合同未约定履行地点及履行费用负担，双方发生争议。在争议未决的情况下，乙公司委托运输公司将机器送到甲公司，为此支付运费1万元。在乙公司保留机器所有权期问发生以下事实：
(1)甲公司发现一台机器有重大质量问题，无法使用；(2)一台机器因被突发洪水浸泡受损，送丙修理厂修理，因未支付修理费而被丙修理厂扣留；
(3)甲公司将一台机器出租给丁公司，租期3个月，获得租金10万元；
(4)甲公司连续3个月没有支付货款。
根据上述内容，分别回答下列问题：
甲公司与丁公司之间的租赁合同是否有效?甲公司是否有权收取租金?并说明理由。

选项

答案租赁合同有效，甲有权收取租金。根据法律规定，附条件的法律行为，条件成就时，该法律行为的效力发生。本题中，“货款付清”是5台机器“所有权”转移的条件，由于条件尚未成就，5台机器的所有权虽然未转移，但是根据《物权法》的规定，物权包括所有权、用益物权和担保物权，甲此时虽然不享有所有权，但还享有用益物权中的占有、使用和收益的权利，出租财产属于收益的权利，因此，甲有权出租该机器并有权收取租金。

解析

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各种持有现金的原因中，属于应付未来现金流入和流出随机波动的需要是()。

下列关于成本计算分步法的表述中，正确的是()。

甲企业2年前发行到期一次还本付息债券，该债券面值为1000元，期限为5年，票面利率为10％(单利计息，复利折现)，当前市场上无风险收益率为5％，市场平均风险收益率为3％，则下列说法中不正确的有()。

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1988年《巴塞尔报告》要求，自1992年年底起，所有签约国从事国际业务的银行，其资本充足率的最低标准应为()。

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需要利用有经验的专业人员对某中心的工作质量和服务水平作出有根据的判断之后，才能对该中心的控制业绩作出客观评价，这样的责任中心是()。

下列关于互斥项目排序的表述中，正确的有()。

各种持有现金的原因中，属于应付未来现金流入和流出随机波动的需要是()。

下列关于成本计算分步法的表述中，正确的是()。

甲企业2年前发行到期一次还本付息债券，该债券面值为1000元，期限为5年，票面利率为10％(单利计息，复利折现)，当前市场上无风险收益率为5％，市场平均风险收益率为3％，则下列说法中不正确的有()。

对于稳定性流动资产和固定资产(统称为永久性资产，下同)，运用长期负债、自发性负债和权益资本筹集资金满足其资金需要的营运资本筹资政策是()。

直接人工的价格标准,在采用计件工资制度下,就是()。

对一项房地产进行估价时，如果系统的估价方法成本过高，可以观察近期类似房地产买卖双方的交易价格，将其作为估价的基础，这是根据()。

股利无关理论成立的条件是()。

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港口工程地质勘察成果中，用于确定淤泥性土分类的指标有()。

1988年《巴塞尔报告》要求，自1992年年底起，所有签约国从事国际业务的银行，其资本充足率的最低标准应为()。

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