2011年5月10日，甲公司与乙公司签订一份买卖合同。合同约定：甲公司向乙公司购买大型机器5台，每台40万元，共计200万元。合同签订之日起5个工作日内甲公司向乙公司付款100万元，余款自机器交付之后每月5日前支付10万元，1O个月付清；甲公司任何一个月未

admin2012-08-15 39

问题 2011年5月10日，甲公司与乙公司签订一份买卖合同。合同约定：甲公司向乙公司购买大型机器5台，每台40万元，共计200万元。合同签订之日起5个工作日内甲公司向乙公司付款100万元，余款自机器交付之后每月5日前支付10万元，1O个月付清；甲公司任何一个月未按期付款，乙公司享有解除合同的权利；货款付清之前，乙公司保留该5台机器的所有权。乙公司在收到100万元货款后3日内交付机器。甲公司依约支付100万元货款，乙公司在约定时间内向甲公司交付机器时，因合同未约定履行地点及履行费用负担，双方发生争议。在争议未决的情况下，乙公司委托运输公司将机器送到甲公司，为此支付运费1万元。在乙公司保留机器所有权期问发生以下事实：
(1)甲公司发现一台机器有重大质量问题，无法使用；(2)一台机器因被突发洪水浸泡受损，送丙修理厂修理，因未支付修理费而被丙修理厂扣留；
(3)甲公司将一台机器出租给丁公司，租期3个月，获得租金10万元；
(4)甲公司连续3个月没有支付货款。
根据上述内容，分别回答下列问题：
甲公司与丁公司之间的租赁合同是否有效?甲公司是否有权收取租金?并说明理由。

选项

答案租赁合同有效，甲有权收取租金。根据法律规定，附条件的法律行为，条件成就时，该法律行为的效力发生。本题中，“货款付清”是5台机器“所有权”转移的条件，由于条件尚未成就，5台机器的所有权虽然未转移，但是根据《物权法》的规定，物权包括所有权、用益物权和担保物权，甲此时虽然不享有所有权，但还享有用益物权中的占有、使用和收益的权利，出租财产属于收益的权利，因此，甲有权出租该机器并有权收取租金。

解析

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根据承租人的目的，租赁分为经营租赁和融资租赁。关于经营租赁，下列说法不正确的是()。

下列关于产品成本计算的分批法的说法中，不正确的是()。

下列有关售后回租的说法中正确的有()。

A公司年赊销收入为720万元，信用条件为“1／10，n／30”时，预计有40％的客户选择现金折扣优惠，其余客户在信用期付款，变动成本率为50％，资金成本率为10％，假设一年为360天，则应收账款应计利息为()元。

某公司平均总资产为2000万元，其中金融资产400万元；平均负债为500万元，其中金融负债200万元；税前经营利润为400万元，加权平均资本成本为10％，所得税税率为25％。假设没有需要调整的项目，则该公司的经济增加值为()。

在使用平衡计分卡进行企业业绩评价时，需要处理几个平衡，下列各项中，正确的有()。

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对一项房地产进行估价时，如果系统的估价方法成本过高，可以观察近期类似房地产买卖双方的交易价格，将其作为估价的基础，这是根据()。

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与人体免疫功能密切的维生素为()。

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A、苍术、陈皮、厚朴、甘草B、茵陈、栀子、大黄C、猪苓、茯苓、泽泻、阿胶、滑石D、猪苓、茯苓、泽泻、桂枝、白术E、附子、生姜、白术、茯苓、白芍猪苓汤的组成是

按我国《建设工程施工合同(示范文本)》的规定，工程施工过程中发生工程变更，合同中有类似变更工程价格，则(　　)确定变更价款。

国家质检总局对进出口化妆品实施分级监督检验管理制度，按照(　　)将进出口化妆品的监督检验分为放宽级和正常级。

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一个圆能把平面分成两个区域，两个圆可以把平面分成四个区域，问四个圆最多可能把平面分成多少个区域?()

法律的运行是一个从创制、实施到实现的过程。在这个过程中，起始性、关键性环节是

A、Laughingisalearnedbehavior.B、Laughingisagoodmedicinetopatients.C、Laughingiseasierthanbattlingwithanillness.

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A公司年赊销收入为720万元，信用条件为“1／10，n／30”时，预计有40％的客户选择现金折扣优惠，其余客户在信用期付款，变动成本率为50％，资金成本率为10％，假设一年为360天，则应收账款应计利息为()元。

某公司平均总资产为2000万元，其中金融资产400万元；平均负债为500万元，其中金融负债200万元；税前经营利润为400万元，加权平均资本成本为10％，所得税税率为25％。假设没有需要调整的项目，则该公司的经济增加值为()。

在使用平衡计分卡进行企业业绩评价时，需要处理几个平衡，下列各项中，正确的有()。

下列有关表述中正确的有()。

对一项房地产进行估价时，如果系统的估价方法成本过高，可以观察近期类似房地产买卖双方的交易价格，将其作为估价的基础，这是根据()。

对于皮层诱发电位的描述，恰当的是

与人体免疫功能密切的维生素为()。

关于气与津液的关系，描述错误的是

A、苍术、陈皮、厚朴、甘草B、茵陈、栀子、大黄C、猪苓、茯苓、泽泻、阿胶、滑石D、猪苓、茯苓、泽泻、桂枝、白术E、附子、生姜、白术、茯苓、白芍猪苓汤的组成是

按我国《建设工程施工合同(示范文本)》的规定，工程施工过程中发生工程变更，合同中有类似变更工程价格，则( )确定变更价款。

国家质检总局对进出口化妆品实施分级监督检验管理制度，按照( )将进出口化妆品的监督检验分为放宽级和正常级。

下列财务指标中，影响可持续增长率的有()。

一个圆能把平面分成两个区域，两个圆可以把平面分成四个区域，问四个圆最多可能把平面分成多少个区域?()

法律的运行是一个从创制、实施到实现的过程。在这个过程中，起始性、关键性环节是

A、Laughingisalearnedbehavior.B、Laughingisagoodmedicinetopatients.C、Laughingiseasierthanbattlingwithanillness.

按我国《建设工程施工合同(示范文本)》的规定，工程施工过程中发生工程变更，合同中有类似变更工程价格，则(　　)确定变更价款。

国家质检总局对进出口化妆品实施分级监督检验管理制度，按照(　　)将进出口化妆品的监督检验分为放宽级和正常级。