甲、乙和丙于2018年3月签订了散伙协议,约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。后丙未履行协议。9月,丙死亡,丁为其唯一继承人。12月,丁将房屋赠给女友戊,并对赠与合同作了公证,尚未办理转移登记。下列表述正确的是( )。

admin2019-08-28  27

问题 甲、乙和丙于2018年3月签订了散伙协议,约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。后丙未履行协议。9月,丙死亡,丁为其唯一继承人。12月,丁将房屋赠给女友戊,并对赠与合同作了公证,尚未办理转移登记。下列表述正确的是(    )。

选项 A、2018年3月,甲、乙按份共有房屋
B、2018年8月,甲、乙共同共有房屋
C、2018年9月,丁为房屋所有人
D、2018年12月,戊为房屋所有人

答案C

解析 不动产物权的变更以登记为要件,但法律另有规定的除外。由于丙未履行协议,未办理登记,所以甲、乙不是房屋的所有权人,选项A、B错误;因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力,选项C正确;丁虽然将房屋赠给女友戊,但未办理登记,戊尚未取得房屋所有权。
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