某工业开发区通过征地方式获得1 km2土地进行一级开发，计划达到“五通一平”后按工业用地分块出让。该地区土地取得费用平均为15万元／亩(含征地费用及相关税费)，达到“五通一平”条件的开发费用(含管理费和开发阶段的税费)平均为2亿元／km2。征地完成后，土地

admin2013-03-28 37

问题某工业开发区通过征地方式获得1 km²土地进行一级开发，计划达到“五通一平”后按工业用地分块出让。该地区土地取得费用平均为15万元／亩(含征地费用及相关税费)，达到“五通一平”条件的开发费用(含管理费和开发阶段的税费)平均为2亿元／km²。征地完成后，土地开发周期为2年。第1年内投入开发费用的60％，第二年内投入剩余的40％。假设银行贷款年利率为7％，当地一级开发的投资利润率为15％，类似土地开发的土地增值收益率为20％，土地还原率为9％。预计开发完成后可用于出让的面积比例为70％。
请就上述内容。回答问题。
土地取得费用的计息期应为( )年。

选项 A、2
B、1.5
C、1
D、0．5

答案

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

土地估价师

()是指人民法院在证据可能灭失或以后难以取得的情况下，采取制作笔录、绘图、拍照、录音、录像、提取并保管有关证据等措施使证据价值保存下来的一种诉讼行为。

下列不属于先履行抗辩权成立条件的是()。

根据《中华人民共和国公务员法》的规定，列人公务员的范围必须具备的条件有()。

下列情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是()。

尚未制定法律、行政法规和地方性法规的，因行政管理的需要，确需立即实施行政许可的，可以设定临时性的行政许可的是()。

如果在合同中明确规定执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期提取标的物或逾期付款的，遇价格上涨时，应按照()执行。

简述财务信息的质量特征。

A．脑裂伤B．脑挫伤C．脑震荡D．急性硬膜下血肿E．急性硬脑膜外血肿脑实质血管破裂所致，为

下列哪一种属于特殊用途化妆品

下述哪种疾病主要累及肾小球

根据《中华人民共和国行政许可法》，基本原则是()。

()反映由原料到产品的生产过程中,物料和能量的流向、变化以及所经历的设备、仪器和工艺过程。

企业的长期借款到期归还本金时，应记入“长期借款”的贷方。()

设在x=1处可微，则a=_，b=_．

TOMATORIPENINGTomatoesgiveoffminutequantitiesofethylenegaswhichisactiveinstartingthenaturalripeningprocess

土地估价理论与方法

土地估价师

()是指人民法院在证据可能灭失或以后难以取得的情况下，采取制作笔录、绘图、拍照、录音、录像、提取并保管有关证据等措施使证据价值保存下来的一种诉讼行为。

下列不属于先履行抗辩权成立条件的是()。

根据《中华人民共和国公务员法》的规定，列人公务员的范围必须具备的条件有()。

下列情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是()。

尚未制定法律、行政法规和地方性法规的，因行政管理的需要，确需立即实施行政许可的，可以设定临时性的行政许可的是()。

如果在合同中明确规定执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期提取标的物或逾期付款的，遇价格上涨时，应按照()执行。

简述财务信息的质量特征。

A．脑裂伤B．脑挫伤C．脑震荡D．急性硬膜下血肿E．急性硬脑膜外血肿脑实质血管破裂所致，为

下列哪一种属于特殊用途化妆品

下述哪种疾病主要累及肾小球

根据《中华人民共和国行政许可法》，基本原则是()。

()反映由原料到产品的生产过程中,物料和能量的流向、变化以及所经历的设备、仪器和工艺过程。

企业的长期借款到期归还本金时，应记入“长期借款”的贷方。()

设在x=1处可微，则a=_______，b=_______．

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设在x=1处可微，则a=_，b=_．