某工业开发区通过征地方式获得1 km2土地进行一级开发，计划达到“五通一平”后按工业用地分块出让。该地区土地取得费用平均为15万元／亩(含征地费用及相关税费)，达到“五通一平”条件的开发费用(含管理费和开发阶段的税费)平均为2亿元／km2。征地完成后，土地

admin2013-03-28 53

问题某工业开发区通过征地方式获得1 km²土地进行一级开发，计划达到“五通一平”后按工业用地分块出让。该地区土地取得费用平均为15万元／亩(含征地费用及相关税费)，达到“五通一平”条件的开发费用(含管理费和开发阶段的税费)平均为2亿元／km²。征地完成后，土地开发周期为2年。第1年内投入开发费用的60％，第二年内投入剩余的40％。假设银行贷款年利率为7％，当地一级开发的投资利润率为15％，类似土地开发的土地增值收益率为20％，土地还原率为9％。预计开发完成后可用于出让的面积比例为70％。
请就上述内容。回答问题。
土地取得费用的计息期应为( )年。

选项 A、2
B、1.5
C、1
D、0．5

答案

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

土地估价师

所谓()，是指两个或两个以上相互毗连的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。

王某和张某签订了一份合同，约定同时履行，王某在自己还没有履行的情况下，请求张某履行，张某予以拒绝，这时张某所行使的权利是()。

甲系农民，因生产需要向乙借款若干。双方订立一抵押合同，约定甲将其承包耕种3亩地所有权以及地上所种的玉米抵押于乙。后因甲无力还款引发纠纷，下列表述正确的是()。

A市某县土地管理局以刘某非法占地建住宅为由，责令其限期拆除建筑，退还所占土地。刘某不服，申请行政复议。下列说法正确的是()。

如果在合同中明确规定执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期提取标的物或逾期付款的，遇价格上涨时，应按照()执行。

甲公司得知乙公司正在与丙公司谈判。甲公司本来并不需要这个合同，但为排挤乙公司，就向丙公司提出了更好的条件。乙公司退出后，甲公司借故中止谈判，给丙公司造成了损失。甲公司的行为性质属于()。

A．近曲小管B．髓袢降支细段C．髓袢升支粗段D．集合管肾小管液中氯化钠被显著浓缩的部位是

Dubin﹣Johnson综合征是由于

A．手术治疗B．持续牵引C．推拿按摩D．硬脊膜外封闭E．绝对卧床休息马尾神经受压的中央型腰椎间盘突出症的治疗是()。

板蓝根颗粒【处方】板蓝根500g蔗糖1000g糊精650g制成200包中药颗粒剂中一般水分含量不得过()。

在掺黏土混凝土中对黏土的品质要求有；所掺用黏土其黏土粒含量不低于40%，塑性指数不小于17，含砂量(　　)，有机物含量小于3%。

根据访谈过程是否有严格设计的访谈提纲，可以把访谈调查分为()

关系规范化应遵循概念______原则。

Ittookmeadecadetorealizethattheworldhasnoshortageoffashiondesignerswhoarecapableofmakingtrendy,elegant,se

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土地估价师

所谓()，是指两个或两个以上相互毗连的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。

王某和张某签订了一份合同，约定同时履行，王某在自己还没有履行的情况下，请求张某履行，张某予以拒绝，这时张某所行使的权利是()。

甲系农民，因生产需要向乙借款若干。双方订立一抵押合同，约定甲将其承包耕种3亩地所有权以及地上所种的玉米抵押于乙。后因甲无力还款引发纠纷，下列表述正确的是()。

A市某县土地管理局以刘某非法占地建住宅为由，责令其限期拆除建筑，退还所占土地。刘某不服，申请行政复议。下列说法正确的是()。

如果在合同中明确规定执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期提取标的物或逾期付款的，遇价格上涨时，应按照()执行。

甲公司得知乙公司正在与丙公司谈判。甲公司本来并不需要这个合同，但为排挤乙公司，就向丙公司提出了更好的条件。乙公司退出后，甲公司借故中止谈判，给丙公司造成了损失。甲公司的行为性质属于()。

A．近曲小管B．髓袢降支细段C．髓袢升支粗段D．集合管肾小管液中氯化钠被显著浓缩的部位是

Dubin﹣Johnson综合征是由于

A．手术治疗B．持续牵引C．推拿按摩D．硬脊膜外封闭E．绝对卧床休息马尾神经受压的中央型腰椎间盘突出症的治疗是()。

板蓝根颗粒【处方】板蓝根500g蔗糖1000g糊精650g制成200包中药颗粒剂中一般水分含量不得过()。

在掺黏土混凝土中对黏土的品质要求有；所掺用黏土其黏土粒含量不低于40%，塑性指数不小于17，含砂量( )，有机物含量小于3%。

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关系规范化应遵循概念______原则。

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在掺黏土混凝土中对黏土的品质要求有；所掺用黏土其黏土粒含量不低于40%，塑性指数不小于17，含砂量(　　)，有机物含量小于3%。