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2015年3月1日,甲、乙签订租赁合同,甲将其房屋租给乙,租期为3年,租金每年5万元。3年之后,乙仍然居住在该房屋中,甲并未表示反对。2018年8月1日,经甲同意,乙、丙达成口头协议,将房屋转租给丙,租期为2年,租金每年6万元。丙与妻子搬进该房屋居住。20
2015年3月1日,甲、乙签订租赁合同,甲将其房屋租给乙,租期为3年,租金每年5万元。3年之后,乙仍然居住在该房屋中,甲并未表示反对。2018年8月1日,经甲同意,乙、丙达成口头协议,将房屋转租给丙,租期为2年,租金每年6万元。丙与妻子搬进该房屋居住。20
admin
2023-02-22
9
问题
2015年3月1日,甲、乙签订租赁合同,甲将其房屋租给乙,租期为3年,租金每年5万元。3年之后,乙仍然居住在该房屋中,甲并未表示反对。2018年8月1日,经甲同意,乙、丙达成口头协议,将房屋转租给丙,租期为2年,租金每年6万元。丙与妻子搬进该房屋居住。2019年2月1日,房屋漏雨严重。就如何修理房屋,甲、乙、丙争吵不休。丙只好自己雇人维修,花去维修费1万元。2019年10月1日,甲、丁签订房屋买卖合同,将房屋卖给丁,同日办理了过户登记手续。请回答下列问题:
甲将房屋卖给丁,甲与乙、乙与丙之间租赁合同的效力如何?为什么?
选项
答案
甲与乙、乙与丙之间的租赁合同继续有效。因为根据买卖不破租赁原则,在租赁期限内,原租赁合同对房屋的新的所有权人继续有效。
解析
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法律硕士(法学)专业基础课题库专业硕士分类
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