乙买甲一套房屋，已经支付部分价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的?( )

admin2015-06-29 77

问题乙买甲一套房屋，已经支付部分价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的?( )

选项 A、合同尚未生效，甲应返还所受领的价款
B、合同无效，甲应返还所受领的价款
C、合同有效，甲应继续履行合同
D、合同有效，法院应当判决解除合同

答案C

解析合同一般自成立时生效，不动产的登记只是物权生效的要件，不影响合同的效力。另外，物权行为和债权行为也要区别对待。《物权法》第1 5条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”可见房屋买卖合同的成立、有效、生效与是否办理登记无关，因此A、B两项错误。《合同法》第110条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行；(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；(三)债权人在合理期限内未要求履行。”因此C项正确。《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。”本题中，甲主张解除合同缺乏法律依据，D项错误。因此，本题选择C选项。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/leSl777K

本试题收录于：民法学（本科类）题库政法干警招录考试分类

民法学（本科类）

政法干警招录考试

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

乙买甲一套房屋，已经支付部分价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的?( )

民法学（本科类）

政法干警招录考试

领导安排你和同事一起工作，你却独自向领导汇报工作情况。结果同事被领导狠狠地批评了一顿，同事对你的做法十分不满。对于此事。你有什么看法?

某地区农民与一个企业签署了农产品收购的合同。但是由于市场行情突变。企业现打算不再执行合同，只赔付违约金，但这样农民损失严重，群众要求镇政府出面解决这一问题。领导将此事交由你处理。此时。你怎么办?

【背景材料及试题】关于领导干部需要具备哪些素质，下面给出了10项，请你从下属的10个选项中选出5项并按重要性进行排序。1．走群众路线．2．实事求是。3．辩证思维。4．全局观。5．长远的发展目光。

对于法律与国家的关系，下列表述正确的有()。

关于法学的性质，下列表述错误的是()。

“以合法的形式掩盖非法目的的民事行为无效"这一规则是()。

关于南京国民政府制定的民法典的表述，正确的有()。

国家主席胡锦涛2012年5月11日在人民大会堂集体会见了来京出席上海合作组织成员国外长理事会会议的哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦、俄罗斯、塔吉克斯坦、乌兹别克斯坦5国的外交部长。上海合作组织是()。

更换室内消火栓时，若消火栓附近设置有检修蝶阀，关闭该蝶阀即可。()

预防及治疗支气管哮喘的最有效药物

A．十日内B．十五日内C．六十日内D．三个月内E．六个月内《中华人民共和国行政诉讼法》规定

请问下列哪项动机属于社会性动机?()

下列哪种刑罚既可以单独适用，也可附加适用?()

1/6，1/15，1/35，1/77，()。

进行会议筹备情况的检查，首先应检查()情况。

设f(χ)在[1，2]上连续，在(1，2)内可导，且f′(χ)≠0，证明：存在ξ，η，ζ∈(1，2)，使得

下列软件中，属于应用软件的是()。