首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
2009年3月1日,甲房地产公司(简称甲公司)与乙建筑公司(简称乙公司)签订一份建筑工程承包合同,约定由乙公司承建甲公司开发的景明写字楼项目,工程价款5000万元,工期14个月。工程将要竣工时,甲公司因资金短缺,无力继续提供约定由其提供的部分建筑材料。鉴于
2009年3月1日,甲房地产公司(简称甲公司)与乙建筑公司(简称乙公司)签订一份建筑工程承包合同,约定由乙公司承建甲公司开发的景明写字楼项目,工程价款5000万元,工期14个月。工程将要竣工时,甲公司因资金短缺,无力继续提供约定由其提供的部分建筑材料。鉴于
admin
2015-05-26
99
问题
2009年3月1日,甲房地产公司(简称甲公司)与乙建筑公司(简称乙公司)签订一份建筑工程承包合同,约定由乙公司承建甲公司开发的景明写字楼项目,工程价款5000万元,工期14个月。工程将要竣工时,甲公司因资金短缺,无力继续提供约定由其提供的部分建筑材料。鉴于双方的长期合作关系,乙公司遂以自有资金500万元购买部分建筑材料用于该工程,工程如期完成。对于乙公司的垫资,双方未作任何约定。工程竣工验收后,甲公司支付了3000万元工程款,剩余2000万元工程款及乙公司垫付的500万元建筑材料款尚未支付。
2010年6月22日,甲公司为投资其他房地产项目,以景明写字楼作抵押,向丙银行借款2.5亿元,同时办理了抵押登记。该借款到期后,甲公司因资金周转困难,未能全部偿还,尚欠丙银行借款本息2亿元。
2010年,乙公司开始涉足房地产开发业务,并于7月12日以2.3亿元的价格,从丁房地产公司(简称丁公司)处受让一块建设用地使用权,用于建设西山公寓住宅项目。乙公司在取得该块土地使用权时,向丁公司支付了1.3亿元土地转让金。根据双方约定.剩余1亿元转让金应于2011年5月31日前支付完毕。同时,甲公司以景明写字楼作抵押,为乙公司所欠丁公司的1亿元土地转让金提供担保,双方亦办理了抵押登记。
西山公寓项目竣工后,因市场低迷而滞销。为缓解困境,乙公司于2011年6月8日,以西山公寓作抵押,从戊银行处获得一笔借款,并办理了抵押登记。双方约定,一旦乙公司连续3个月不能偿还借款利息,戊银行即可行使抵押权。
2011年10月29日,吴某以110万元的价格购买了西山公寓住房一套,并一次性付清了房款。但乙公司未将该房屋已设定抵押的事实告知吴某。甲公司因不能清偿到期债务,于2011年12月27日被人民法院裁定进入破产程序。在申报破产债权时,乙公司就其2000万元的工程余款和500万元的垫资款、丙银行就甲公司尚未偿还的2亿元借款本息、丁公司就其1亿元土地转让金,均主张以景明写字楼拍卖所得价款全额优先受偿。景明写字楼拍卖所得价款为2.7亿元。鉴于乙公司停止偿还借款利息已超过3个月,2012年3月20日,戊银行行使对西山公寓的抵押权,申请人民法院拍卖西山公寓。至此,吴某方知其所购商品房已被设定抵押,遂主张解除房屋买卖合同,要求乙公司返还110万元购房款并赔偿损失,此外,还要求乙公司另行支付110万元惩罚性赔偿金。
要求:根据上述条件回答下列问题。
甲公司所欠丙银行的2亿元借款本息能否从景明写字楼拍卖所得价款中全额优先受偿?并说明理由。
选项
答案
甲公司所欠丙银行的2亿元借款本息能够从景明写字楼拍卖所得价款中全额优先受偿。根据破产法律制度的规定,有抵押担保的债权人有权就抵押物的拍卖所得优先于普通债权人受偿。根据物权法律制度的规定,同一物上并存数个抵押权的,登记在先的抵押权优先于登记在后的抵押权得到清偿。丙银行的抵押权顺位优先于丁公司的抵押权,故应从扪卖款中优先得到全部2亿元的清偿。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/lhZJ777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
下列是目前世界资本市场中应用最广的指数,其中( )是源于道氏理论的思想。
在我国,承担基金份额注册登记工作的主要是( )。
基金合同的当事人包括( )。
基金合同成立的前提是投资人缴纳基金份额认购款项。( )
根据对市场效率的认识,债券的投资策略可以分为()
证券投资基金与股票、债券的区别在于()
以下关于再投资风险的说法中,错误的是()
上市公司有下列情形的,中国证监会不予核准其发行申请()
甲公司拟在厂区内建造一幢新厂房,有关资料如下。 (1)2012年1月1日向银行借入专门借款5000万元,期限为3年,年利率为12%,每年1月1日付息。 (2)除专门借款外,公司另有两笔其他借款,一笔为2011年12月1日借入的长期借款4000万元,
下列不属于会计政策变更的情形有()。
随机试题
不属于古希腊、古罗马时期的雕塑作品是()。
A.空洞性肺结核B.细菌性痢疾C.小叶性肺炎D.钩端螺旋体病属于纤维素性炎的是
患者,女性,45岁,因左侧面颊部皮肤及左侧舌部黏膜发红、起疱3天,伴剧痛来诊。查体:体温38.5℃,左侧面部皮肤及左侧舌背、颊黏膜可见粟粒大小的密集成片的透明水疱,周围皮肤黏膜可见充血性红斑。化验:红细胞7.8x109/L,中性粒细胞62%,淋巴细胞3
表见代理的构成要件包括()。
爱财如命:一毛不拔
个人恩怨可以__________,但对__________民族大义的酸甜苦辣,不能集体失忆。尤其对后人不能只给锦衣美食,不给精神滋养。须知,“一个民族,最__________的莫过于不知道自己的历史”。填入划横线部分最恰当的一项是()。
设f(x)在(-∞,+∞)内可导,且f(0)≤0,证明:存在ξ∈(ξ1,ξ2),使得f(ξ)+f’(ξ)=2020
[*]
以下不属于系统软件的是
IrememberatripIoncemadetomygrandmother’shouse.Shelivedatabout30kilometresawayfromusandweusedto
最新回复
(
0
)