2009年3月1日，甲房地产公司(简称甲公司)与乙建筑公司(简称乙公司)签订一份建筑工程承包合同，约定由乙公司承建甲公司开发的景明写字楼项目，工程价款5000万元，工期14个月。工程将要竣工时，甲公司因资金短缺，无力继续提供约定由其提供的部分建筑材料。鉴于

admin2015-05-26 78

问题 2009年3月1日，甲房地产公司(简称甲公司)与乙建筑公司(简称乙公司)签订一份建筑工程承包合同，约定由乙公司承建甲公司开发的景明写字楼项目，工程价款5000万元，工期14个月。工程将要竣工时，甲公司因资金短缺，无力继续提供约定由其提供的部分建筑材料。鉴于双方的长期合作关系，乙公司遂以自有资金500万元购买部分建筑材料用于该工程，工程如期完成。对于乙公司的垫资，双方未作任何约定。工程竣工验收后，甲公司支付了3000万元工程款，剩余2000万元工程款及乙公司垫付的500万元建筑材料款尚未支付。
2010年6月22日，甲公司为投资其他房地产项目，以景明写字楼作抵押，向丙银行借款2．5亿元，同时办理了抵押登记。该借款到期后，甲公司因资金周转困难，未能全部偿还，尚欠丙银行借款本息2亿元。
2010年，乙公司开始涉足房地产开发业务，并于7月12日以2．3亿元的价格，从丁房地产公司(简称丁公司)处受让一块建设用地使用权，用于建设西山公寓住宅项目。乙公司在取得该块土地使用权时，向丁公司支付了1．3亿元土地转让金。根据双方约定．剩余1亿元转让金应于2011年5月31日前支付完毕。同时，甲公司以景明写字楼作抵押，为乙公司所欠丁公司的1亿元土地转让金提供担保，双方亦办理了抵押登记。
西山公寓项目竣工后，因市场低迷而滞销。为缓解困境，乙公司于2011年6月8日，以西山公寓作抵押，从戊银行处获得一笔借款，并办理了抵押登记。双方约定，一旦乙公司连续3个月不能偿还借款利息，戊银行即可行使抵押权。
2011年10月29日，吴某以110万元的价格购买了西山公寓住房一套，并一次性付清了房款。但乙公司未将该房屋已设定抵押的事实告知吴某。甲公司因不能清偿到期债务，于2011年12月27日被人民法院裁定进入破产程序。在申报破产债权时，乙公司就其2000万元的工程余款和500万元的垫资款、丙银行就甲公司尚未偿还的2亿元借款本息、丁公司就其1亿元土地转让金，均主张以景明写字楼拍卖所得价款全额优先受偿。景明写字楼拍卖所得价款为2．7亿元。鉴于乙公司停止偿还借款利息已超过3个月，2012年3月20日，戊银行行使对西山公寓的抵押权，申请人民法院拍卖西山公寓。至此，吴某方知其所购商品房已被设定抵押，遂主张解除房屋买卖合同，要求乙公司返还110万元购房款并赔偿损失，此外，还要求乙公司另行支付110万元惩罚性赔偿金。
要求：根据上述条件回答下列问题。
甲公司所欠丙银行的2亿元借款本息能否从景明写字楼拍卖所得价款中全额优先受偿?并说明理由。

选项

答案甲公司所欠丙银行的2亿元借款本息能够从景明写字楼拍卖所得价款中全额优先受偿。根据破产法律制度的规定，有抵押担保的债权人有权就抵押物的拍卖所得优先于普通债权人受偿。根据物权法律制度的规定，同一物上并存数个抵押权的，登记在先的抵押权优先于登记在后的抵押权得到清偿。丙银行的抵押权顺位优先于丁公司的抵押权，故应从扪卖款中优先得到全部2亿元的清偿。

解析

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关于基金管理公司的业务特点，以下说法正确的是(　　)。

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甲公司2012年度财务报告批准时外报出日为2013年4月5日。该公司在2013年4月5日之前发生的下列事项中，需要对2012年度财务报表进行调整的有()。

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按股票价格行为分类将股票分为增长类和非增长类股票。( )

在关于指数量价关系分析的一些总结性描述中，正确的有()

在招股说明书中，发行人所披露的关联方、关联关系和关联交易，只需遵循有关企业会计制度的规定。()

甲公司2012年度财务报告批准时外报出日为2013年4月5日。该公司在2013年4月5日之前发生的下列事项中，需要对2012年度财务报表进行调整的有()。

根据物权法律制度的规定，下列各项中。属于业主有权请求公布、查阅的情况和资料的有()。

男，62岁，高血压病史多年，晨练时突发头痛、呕吐、右侧偏瘫。体检；深昏迷，左侧瞳孔大，光反射消失，诊断

根据《国家赔偿法》的规定，我国国家赔偿的费用由()负担。

根据《工程咨询成果质量评价办法》，对工程咨询成果的实施结果评价是指()

建设永久性测量标志需要占用土地的，地下标准占用土地的范围为()。

跨国公司母公司与子公司、子公司与子公司之间进行内部交易时所使用的价格是()。

下列关于非货币性资产交换的说法中，正确的是()。

下列关于股份支付会计处理的表述中，正确的有()。

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下列各句中，句意明确、没有歧义的一句是()。

下列选项中，可以作为商标注册的是()。

关于基金管理公司的业务特点，以下说法正确的是(　　)。

QDII基金应当在基金合同、招募说明书中对投资境外市场可能产生的(　　)进行披露。

基金销售机构要建立有效的内部控制制度，内容至少应包括(　　)。

稽核监督部门负责内部控制制度的综合管理，其主要职责有(　　)。

按股票价格行为分类将股票分为增长类和非增长类股票。(　　)