林先生32岁,在某机关从事宣传工作,月收入3500元,其太太也是公务员,月收入 3000元;家庭积蓄主要为一年期定期储蓄5万元(已存3个月),5年期凭证式国债2万元,活期储蓄5万元。他们住的是单位的房改房,由于面积较小,两人打算换一套稍大一点的房子,正当准

admin2009-10-26  39

问题 林先生32岁,在某机关从事宣传工作,月收入3500元,其太太也是公务员,月收入 3000元;家庭积蓄主要为一年期定期储蓄5万元(已存3个月),5年期凭证式国债2万元,活期储蓄5万元。他们住的是单位的房改房,由于面积较小,两人打算换一套稍大一点的房子,正当准备买房的时候遇到了加息。下列说法正确的是(  )。
Ⅰ.可以将部分活期存款转为开放式基金。根据林先生的收入情况,手中留有1万元活期存款便可以应付家庭的各种开支,其余4万元可以购买开放式基金。加息之后,股市会受到一定影响,许多开放式基金的净值也会随之下跌,在这种情况下,购买开放式基金可以减少投资成本。林先生可以选择基金净值相对稳定、基金累计净值较高的绩优基金;如果林先生具有短期投资意向,也可以购买货币基金,这种基金像活期存款一样方便,没有各种费用,收益高于银行加息后的同期银行储蓄,具有一定的投资价值
Ⅱ.购房计划可以暂缓,央行此次加息后,众多贷款购房者会考虑成本,购房需求会出现—定程度的萎缩。另外,升息会对炒房者产生较大影响,因为炒房、存房的利息支出会增加,炒房成本会随之提高,有些炒房者会考虑以“降价处理”来收缩存量,从而对房地产市场的无度上涨起到一定抑制作用。所以,建议林先生不用急于购房,持币观望,等楼市明朗了再买也不迟
Ⅲ.加息之后,林先生为了尽快享受加息的“优惠利率”而考虑将定期存款和国债办理提前支取也应慎重,需要进行计算和比较之后再作决定。在当前负利率的情况下,林先生将5万元的积蓄用于活期储蓄,会造成家庭金融资产的贬值,所以有必要进行调整
Ⅳ.林先生和太太均是公务员,收入稳定,各种保障良好,因此,在具有一定积蓄的情况下,考虑更换住房、提高生活质量无疑是正确的。但面对突如其来的加息,房价的走势肯定会发生一些变化,弄不好就会和买股票一样被“高位套牢”,所以需要一段时间的观望和等待

选项 A、I、Ⅱ、Ⅲ
B、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C、I、Ⅲ、Ⅳ
D、I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

答案D

解析
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