2008年。贾某在房地产公司购买了一套商品房，正在办理房产证中。后贾某与王某签订了一份《房屋买卖合同》，约定：贾某将房屋转让给王某，价格为75000元，王某于合同签订当日支付定金25000元+一个月后再付15000元，余款35000元办理银行按揭。合同还约

admin2013-12-28 60

问题 2008年。贾某在房地产公司购买了一套商品房，正在办理房产证中。后贾某与王某签订了一份《房屋买卖合同》，约定：贾某将房屋转让给王某，价格为75000元，王某于合同签订当日支付定金25000元+一个月后再付15000元，余款35000元办理银行按揭。合同还约定，自合同签订之日起，若贾某中途不卖，贾某除应退还定金外，还需赔偿20000元给王某；若王某中途不买或者逾期支付房款，贤某可将王某所支付的定金抵作违约赔偿金，不予退还。后因贾某反悔，不愿履行合同，王某向法院起诉，要求贾某继续履行合同，协助王某办理房屋过户手续。贾某辩称，出卖的虏屋未办理房产证就转让，双方签订的台旧无效。下列哪些说法正确?( )

选项 A、贾某未办理房产证即转让房屋属于无极处分行为，所签合同为无效合同
B、贾某隐瞒房屋未办理房产证的事实构成欺炸，所签合同为可撤销合同
C、贾某与王某所签合同为有效合同
D、贾某未按照合同履行义务，应当依法承担违约责任

答案C,D

解析本题涉及合同债权的转让问题。贾某与房地产公司签订了一份商品房买卖合同，虽未办理产权证，但贾某对该房屋享有合同债权应无疑问。，贾某与王某签订转让该房屋的合同，不为无权处分行为，而是转让债权的行为，由于该债权具有可转让性，因此，贾某与王某所签订的房屋转让合同为有效合同，不为可撤销合同。贾某未履行合同义务，应当承担违约责任．贾某的辩称不能成立。至于贾某未向王某表明未办理房产证的事实不影响贾某转让其对房地产公司的房屋合同债权行为的效力。故本题正确选项为CD。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

某影楼与甲约定：“影楼为甲免费拍写真集，甲允许影楼使用其中一张照片作为影楼的橱窗广告。”后甲发现自己的照片被用在一种性药品广告上。经查，制药公司是从该影楼花500元买到该照片的。下列说法哪些是正确的?

黄某经营一店铺，由于经营不善，欠他人债务6000元。甲在临死之前立自书遗嘱，将自己的全部财产4000元均等地分给了独子和一个老朋友，二人均表示接受。那么，黄某的6000元债务，应由谁偿还?

张某是某企业的销售人员，随身携带盖有该企业公章的空白合同书，便于对外签约。后张某因收取回扣被企业除名，但空白合同书未被该企业收回。张某以此合同书与他人签订购销协议，该购销协议的性质应如何认定?

下列各项行为中，属于代理的是：

某街道居民马某与朱某因房屋租赁费用发生纠纷，在所在街道居委会主任和马某的要求下，人民调解委员会不顾朱某的反对，对该纠纷进行了调解，要求朱某向马某支付人民币500元。朱某拒绝履行。则下列表述中正确的是：

治疗阴虚牙痛，可选取下列哪些穴位

下列哪项不是急性胰腺炎腹痛的特点

初产妇临产后出现下腹疼痛难忍，烦躁不安，呼吸急促，肉眼血尿，出现病理缩复环，宫缩频繁，听不清胎心，子宫下段明显压痛足月自然分娩一男婴4000g

工程建设的()阶段是决定工程质量的关键环节。

下列属于公路工程施工组织设计准备工作的是(　　)。

作业认定后，接下来的工作是设计作业成本库，这些作业成本库包括()。

下列著作按照出现的先后顺序排列正确的是()。

2011年一季度我国建筑业产值为16096．4亿元。其中，建筑工程产值14220．0亿元，安装工程产值1405．2亿元，其他471．2亿元。华东六省一市相关数据见下表。2011年一季度，江苏省建筑业产值占我国建筑业产值的比重是()。

[*]

Inthispartyouarerequiredtowriteacompositionentitled"ShouldtheRetirementAgeBePostponedinChina?"innolessthan

试卷二

法律职业资格

某影楼与甲约定：“影楼为甲免费拍写真集，甲允许影楼使用其中一张照片作为影楼的橱窗广告。”后甲发现自己的照片被用在一种性药品广告上。经查，制药公司是从该影楼花500元买到该照片的。下列说法哪些是正确的?

黄某经营一店铺，由于经营不善，欠他人债务6000元。甲在临死之前立自书遗嘱，将自己的全部财产4000元均等地分给了独子和一个老朋友，二人均表示接受。那么，黄某的6000元债务，应由谁偿还?

张某是某企业的销售人员，随身携带盖有该企业公章的空白合同书，便于对外签约。后张某因收取回扣被企业除名，但空白合同书未被该企业收回。张某以此合同书与他人签订购销协议，该购销协议的性质应如何认定?

下列各项行为中，属于代理的是：

某街道居民马某与朱某因房屋租赁费用发生纠纷，在所在街道居委会主任和马某的要求下，人民调解委员会不顾朱某的反对，对该纠纷进行了调解，要求朱某向马某支付人民币500元。朱某拒绝履行。则下列表述中正确的是：

治疗阴虚牙痛，可选取下列哪些穴位

下列哪项不是急性胰腺炎腹痛的特点

初产妇临产后出现下腹疼痛难忍，烦躁不安，呼吸急促，肉眼血尿，出现病理缩复环，宫缩频繁，听不清胎心，子宫下段明显压痛足月自然分娩一男婴4000g

工程建设的()阶段是决定工程质量的关键环节。

下列属于公路工程施工组织设计准备工作的是( )。

作业认定后，接下来的工作是设计作业成本库，这些作业成本库包括()。

下列著作按照出现的先后顺序排列正确的是()。

2011年一季度我国建筑业产值为16096．4亿元。其中，建筑工程产值14220．0亿元，安装工程产值1405．2亿元，其他471．2亿元。华东六省一市相关数据见下表。2011年一季度，江苏省建筑业产值占我国建筑业产值的比重是()。

[*]

Inthispartyouarerequiredtowriteacompositionentitled"ShouldtheRetirementAgeBePostponedinChina?"innolessthan

下列属于公路工程施工组织设计准备工作的是(　　)。