简述最高额抵押权的概念和特征。

admin2014-02-18 26

问题简述最高额抵押权的概念和特征。

选项

答案最高额抵押权是指在预定的最高债权额限度内,为担保一定期间连续发生的债权的清偿而设定的抵押权。最高额抵押权具有以下特征:(1)最高额抵押权适用范围具有限定性。设定抵押时,抵押人与抵押权人协议约定抵押财产担保的最高债权限额,无论将来实际发生的债权如何变动,抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押财产享有优先受偿权。(2)最高额抵押权是为将来发生的债权提供担保。最高额抵押权设定时,不以主债权的存在为前提,是典型的担保将来债权的抵押权。(3)最高额抵押权所担保的最高债权额是确定的,但实际发生额不确定,故所担保的债权具有不确定性。(4)最高额抵押权是对一定期间内连续发生的债权作担保。一定期间就是指抵押权担保的期间,且在该期间内所担保的债权是连续发生的。(5)最高额抵押权具有非从属性。普通抵押权具有从属性特征,即抵押权随主债权的转让而转让,随主债权的消灭而消灭。

解析

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