首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
在房地产投资项目可行性研究中,要对现金流量进行折现分析,这是投资项目经济评价的( )原则的要求。
在房地产投资项目可行性研究中,要对现金流量进行折现分析,这是投资项目经济评价的( )原则的要求。
admin
2012-12-12
92
问题
在房地产投资项目可行性研究中,要对现金流量进行折现分析,这是投资项目经济评价的( )原则的要求。
选项
A、有无对比
B、以动态分析为主
C、以定性分析为主
D、收益与风险权衡
答案
B
解析
本题考查投资项目经济评价应遵循的基本原则。动态分析是指利用资金时间价值的原理对现金流量进行折现分析。“有无对比”是指“有项目”与“无项目”的对比分析。“无项目”状态是指不对该项目进行投资时,在计算期内,与项目有关的资产、费用与收益的预计发展情况;“有项目”状态是指对该项目进行投资后,在计算期内,资产、费用与收益的预计情况。“有无对比”求出项目的增量效益,排除了项目实施以前各种条件的影响,突出项目活动的效果。定量分析与定性分析相结合,以定量分析为主的原则。经济评价的本质就是要对拟建项目在整个计算期的活动,通过效益与费用计算,对项目经济效益进行分析和比较。一般来说,项目经济评价要求尽量采用定量指标,但对一些不能量化的经济因素,不能直接进行数量分析,对此要求进行定性分析,并与定量分析结合起来进行评价。收益与风险权衡的原则。投资者关心的往往是效益指标,但是,对于可能给项目带来风险的因素考虑得不全面,对风险造成的损失估计不足,往往有可能导致项目失败。收益与风险权衡的原则提示投资者,在进行投资决策时,不仅要看到效益,也要关注风险,权衡利弊得失再行决策。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/lmwM777K
本试题收录于:
房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
0
房地产经济专业知识与实务
中级经济师
相关试题推荐
某运输建设项目有A、B、C、D四个可供选择的投资方案,经计算各方案的净现值分别为15.2万元、7.3万元、0.5万元、0万元,据此应选择()。[2006年真题]
道路货物运输企业等级主要对()等方面进行分级。
下列关于二级道路旅客运输企业条件的说法正确的有()。
用费用效率分析法对车辆进行经济评价时,应选择()的方案作为最佳方案。
在集装箱换装作业时,利用牵引车在水平方向上移动置于底盘车上的集装箱来进行换装作业的换装方式是()。
铁路运输的优点包括()。
海洋石油开发保险的特点有()。
2020年5月。某饭店总经理王佳因个人原因辞职,饭店业主方通过猎头公司招聘赵辉为总经理。赵总经理上任后,经过初步调研发现以下问题。(1)饭店针对新的旅游需求推出的业务卓有成效,如亲子客房、圈子聚会,但饭店的病毒式营销水平有待提高。(2)饭店服务质量管理
某公司有一台设备甲购于三年前,原值为60000元,预计净残值率10%,规定的使用年限为6年,采用平均年限法提取折旧,从目前的情况看至少还能使用4年。现在公司考虑是否更新该设备,新设备乙原值为50000元,预计净残值率为10%,规定使用年限为4年,采用年数总
在同一块土地上连续追加投资,由于每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租是()。
随机试题
我国现行财政支出分类采用了国际通行做法。即同时使用()方法对财政支出进行分类。
根据《联合国国际货物销售合同公约》的规定,对于在运输途中销售的货物,货物风险转移的时间一般是()
某女,58岁。胆结石手术后,被建议早期活动,下列解释错误的是
A.淋巴转移和种植B.血行转移和淋巴转移C.直接蔓延和种植D.直接蔓延和淋巴转移E.血行转移子宫颈癌主要播散的方式
一个地区的岩溶形态规律为既有水平发育又有垂直发育,这类岩溶最可能是在下列()项地壳运动中形成。
“谈虎色变”是一种条件反射的表现,它属于()。
习近平总书记强调,要“把对法治的尊崇、对法律的敬畏转化成思维方式和行为方式”。用法治思维求善治,即反对人治思维、特权思维,运用法律规范、法律原则、法律逻辑分析和处理我们党治国理政中面临的问题,积极推进法治国家、法治政府、法治社会建设。法治思维和人治思维的区
WhenKelseySisavathenrolledasafreshmanatLincolnAlternativeHighSchoolinWalla,Washington,inthefall,hermotherwas
A、Thelongerournapis,themoreenergywewillget.B、A20-minutenapwillhelptorestoreourenergy.C、Ashort-timenapdoes
Anewbookissuretobediscussed,and【B1】______,atcollegesthisfall.ThebookiscalledMyFreshmanYear:WhataProfesso
最新回复
(
0
)