北京某房地产开发公司，具有建筑资质，2009年1月份发生如下业务： (1) 销售自建商品房一栋，取得销售收入2000万元，其中包括代收城市基础设施配套费、集资兴建锅炉增容费150万元；工程成本460万元，成本利润率10%； (2) 自己的施工队

admin2013-09-28 48

问题北京某房地产开发公司，具有建筑资质，2009年1月份发生如下业务：
(1) 销售自建商品房一栋，取得销售收入2000万元，其中包括代收城市基础设施配套费、集资兴建锅炉增容费150万元；工程成本460万元，成本利润率10%；
(2) 自己的施工队为本公司建成自用办公楼一栋，施工队与房地产开发公司结算工程价款为3000万元；
(3)自建统一规格和标准的商品房5栋，工程总成本15880万元；销售其自建商品房的3栋，取得销售收入28600万元；另将其中的1栋作为公司的办公楼、1栋抵顶建筑材料价款；当地规定的建筑业利润率为10%；
(4) 2年前以一栋商品房抵押给银行，取得贷款700万元(贷款期限2年，贷款年利率 8%，贷款期间该商品房已给银行使用以抵付利息)。本月贷款到期，该公司元力归还，银行将抵押商品房没收，双方核定该商品房价值850万元，余款银行已支付给房地产开发公司；
(5) 采用还本方式销售商品房，取得收入1500万元，分月发生还本支出50万元。
要求：根据上述资料，按照下列顺序回答问题：
计算采用还本方式销售商品房应纳营业税额。

选项

答案还本支出不能从营业额中扣除。采用还本方式销售商品房应纳营业税=1500×5%=75(万元)

解析

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税法

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税法

注册会计师

甲公司2009年5月14日获得一项外观设计专利，乙公司未经许可，以生产经营目的制造该专利产品。丙公司未经甲公司许可，以生产经营目的所为的下列行为中，不构成侵权行为的是()

甲继承了一套房屋，甲在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，甲办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。关于甲、乙、丙三方的关系，根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的有()。

根据《中华人民共和国企业破产法(试行)》的有关规定,债权人或债务人对人民法院宣告破产的裁定有异议,可以()。

下列有关我国人民币汇率管理规定的表述中，符合法律规定的有()。

个体户刘某为解决资金周转问题，将厂房作为抵押物向当地商业银行申请借款，双方依法签订了合同，并办理了抵押物登记手续。按照规定，下列情形中，商业银行有权要求处分该抵押厂房的是()。

某股份有限公司向证券监督管理部门申请其股票上市交易，下列情形中将构成其股票不能上市交易的是()。

根据《税收征管法》的规定,纳税人逃避、拒绝、阻挠税务机关检查时,税务机关有权采取的措施是()。

(2013年)根据物权法律制度的规定，以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权，出让的最高年限是()。

印花税的税率有两种形式，即比例税率和定额税率。加工承揽合同适用比例税率，税率为50；营业账簿适用定额税率，税额为每件5元。()

记忆恢复现象

某公司在民政部门主办的大型赈灾义演会上，当众宣布向民政部门设立的救灾基金捐赠100万元。事后，该公司迟迟未支付捐款。下列说法正确的是【】

不能正常生活、工作和学习的身体和／或精神上的功能缺陷，包括程度不同的肢体残缺、感知觉障碍、活动障碍、内脏功能不全、精神情绪和行为异常、智能缺陷者称为

伴有冠心病的支气管哮喘发作应首选

下列哪种原核细胞型微生物在细胞内寄生

呼吸衰竭最早出现的症状是

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教育必须为服务，必须与相结合，培养德、智、体等方面全面发展的社会主义建设者和接班人。

世界历史上第一部资产阶级成文宪法是()。

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甲继承了一套房屋，甲在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，甲办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。关于甲、乙、丙三方的关系，根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的有()。

根据《中华人民共和国企业破产法(试行)》的有关规定,债权人或债务人对人民法院宣告破产的裁定有异议,可以()。

下列有关我国人民币汇率管理规定的表述中，符合法律规定的有()。

个体户刘某为解决资金周转问题，将厂房作为抵押物向当地商业银行申请借款，双方依法签订了合同，并办理了抵押物登记手续。按照规定，下列情形中，商业银行有权要求处分该抵押厂房的是()。

某股份有限公司向证券监督管理部门申请其股票上市交易，下列情形中将构成其股票不能上市交易的是()。

根据《税收征管法》的规定,纳税人逃避、拒绝、阻挠税务机关检查时,税务机关有权采取的措施是()。

(2013年)根据物权法律制度的规定，以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权，出让的最高年限是()。

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某公司在民政部门主办的大型赈灾义演会上，当众宣布向民政部门设立的救灾基金捐赠100万元。事后，该公司迟迟未支付捐款。下列说法正确的是【】

不能正常生活、工作和学习的身体和／或精神上的功能缺陷，包括程度不同的肢体残缺、感知觉障碍、活动障碍、内脏功能不全、精神情绪和行为异常、智能缺陷者称为

伴有冠心病的支气管哮喘发作应首选

下列哪种原核细胞型微生物在细胞内寄生

呼吸衰竭最早出现的症状是

下列各项中，应计入营业税计税依据的有()。

运用企业系统规划法进行管理信息系统规划时，基本原则之一是()。

教育必须为__________服务，必须与__________相结合，培养德、智、体等方面全面发展的社会主义建设者和接班人。

世界历史上第一部资产阶级成文宪法是()。

教育必须为服务，必须与相结合，培养德、智、体等方面全面发展的社会主义建设者和接班人。