A公司2013年至2016年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)： (1)2013年8月3日与乙公司签订租赁合同，将一栋自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，年租金为200万元。2013年9月30日为租赁期开始日。假定租赁期内每年年末支付租金

admin2017-04-12 40

问题 A公司2013年至2016年与投资性房地产有关的业务如下(不考虑土地使用权)：
  (1)2013年8月3日与乙公司签订租赁合同，将一栋自用办公楼出租给乙公司，租期为3年，年租金为200万元。2013年9月30日为租赁期开始日。假定租赁期内每年年末支付租金(租赁期结束支付最后一期租金)。
该办公楼为2012年9月30日购建完成达到预定可使用状态，原值为3840万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧，预计净残值为0。
  如果转换为采用成本模式核算的投资性房地产，采用直线法计提折旧。
  如果转换为采用公允价值模式核算的投资性房地产，则2013年9月30日和2013年12月31日办公楼公允价值分别为4000万元和4200万元。
  2013年末收到租金50万元。
  (2)2014年末收到租金200万元。2014年12月31日办公楼公允价值为5000万元。
  (3)2015年末收到租金200万元。2015年12月31日办公楼公允价值为4600万元。
  (4)2016年9月30日租赁期结束收到剩余租金150万元。2016年9月30日办公楼公允价值为4800万元。
  假定不考虑相关税费。
  要求：
分别采用成本模式和公允价值模式，编制2013年的相关会计分录，并说明2013年末投资性房地产列报金额、影响2013年营业利润的金额。

选项

答案2013年 [*]

解析

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食业待执行合同变为亏损合同时，合同存存标的资产的，应先对标的资产进行减值测试，并按规定确认资产减值损火，再将预汁亏损超过该减值损火的部分确认为预计负债。()(2010年)

下列关于股份支付的会计处理中，正确的有()。(2012年)

交易性金融负债账面价值小于其计税基础。产生应纳税暂时性差异。()

下列有关负债计税基础的确定中，正确的有()。

关于债务重组准则中以非现金资产清偿债务的，下列说法中正确的有()。

18世纪中叶以前，英国经验主义美学的代表人物有()

Icannotsleep.Thedognextdoorismakingtoomuchnoise.Iwishit______quiet.

男性，28岁，因外伤致颅内血肿，昏迷，并呕吐数次。手术前预防脑疝形成的主要措施是（）

A．T细胞缺陷病B．B细胞缺陷病C．联合免疫缺陷病D．吞噬细胞缺陷病E．补体缺陷病选择性IgA缺乏症属于

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不仅具有路由器的功能，而且能在两个不同的协议之间进行转换，实现不同网络间互联的网络设备是()。

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(　　　)是一种强度高、耐腐蚀、低导热性的很有发展前途的门窗。

学生学习了长方形、正方形、平行四边形后，掌握了“四边形”概念。这种学习是()。

为考生文件夹下XIUGAI文件夹中的ANEWS．EXE文件建立名为KANEWS的快捷方式，并存放在考生文件夹下。

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下列关于股份支付的会计处理中，正确的有()。(2012年)

交易性金融负债账面价值小于其计税基础。产生应纳税暂时性差异。()

下列有关负债计税基础的确定中，正确的有()。

关于债务重组准则中以非现金资产清偿债务的，下列说法中正确的有()。

18世纪中叶以前，英国经验主义美学的代表人物有()

Icannotsleep.Thedognextdoorismakingtoomuchnoise.Iwishit______quiet.

男性，28岁，因外伤致颅内血肿，昏迷，并呕吐数次。手术前预防脑疝形成的主要措施是（）

A．T细胞缺陷病B．B细胞缺陷病C．联合免疫缺陷病D．吞噬细胞缺陷病E．补体缺陷病选择性IgA缺乏症属于

支气管哮喘发作的诱因包括()。

不仅具有路由器的功能，而且能在两个不同的协议之间进行转换，实现不同网络间互联的网络设备是()。

用人单位招用劳动者及订立劳动合同时，可以按规定()。

( )是一种强度高、耐腐蚀、低导热性的很有发展前途的门窗。

学生学习了长方形、正方形、平行四边形后，掌握了“四边形”概念。这种学习是()。

为考生文件夹下XIUGAI文件夹中的ANEWS．EXE文件建立名为KANEWS的快捷方式，并存放在考生文件夹下。

(　　　)是一种强度高、耐腐蚀、低导热性的很有发展前途的门窗。