基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是( )。

admin2010-06-12 62

问题基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是( )。

选项 A、行业平均收益率
B、资金成本
C、项目风险
D、资金成本和项目风险

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/m1mf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

房地产的独一无二特性导致了()。
运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是()。
某商品住宅总价为98万元，首付款为30%，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额还本利息，贷款年利率为7.5%，自有资金资本化率为8%。则其综合资本化率为()。
根据市场调查研究，获知某类房地产2003～2007年价格逐年上涨，分别为3500元/m2，3700元/m2，3950元/m2，4250元/m2，5500元/m2，运用平均发展速度法预测，则该类房地产2008年的趋势值大于4800元/m2。()
在假设开发法估价中，估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发后房地产价值以及需支出的成本、费用、税金等，而与判断房地产的开发利用方式无关。()
在卖方市场情况下，房地产转让环节中，卖方交纳的税收增加会导致房地产价格上升。()
在假设开发法的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。()
某类商品房2004～2008年的售价分别为6000元/m2、6300元/m2、6678元/m2、7212元/m2、7645元/m2。利用平均增减量法，该类商品房2009年的价格为()元/m2。
某宗房地产的土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平米建筑面积300元，残值为每平米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为()元。
某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年，下列选项中，正确的有()。[2009年考题]

随机试题

应用运筹学决策的一般步骤是：熟悉环境、分析问题、______、收集数据、提出并验证解答、实施______。
预防术后伤口裂开的措施中，不包括
CT扫描观察主动脉夹层动脉瘤，显示病变最清楚的后处理方法是
银行最常见的个人贷款营销渠道不包括()。
在分析非财务因素对贷款偿还的影响程度时，银行可以从借款人的()等方面入手。
根据技术创新的对象来划分，可以将技术创新分为()。
银行中一个部门向本行另一个部门购买资金所支付的价格被称为()。
【2016下】下列选项中，不能作为超链接插入演示文稿的是()。
刑事强制工作的法律依据主要是()。
Writeanessayof160-200wordsbasedonthedrawing.Inyouressay,youshould1)describethedrawingbriefly,2)interpret

最新回复(0)

基准收益率是净现值计算中反映资金时间价值的基准参数，决定基准收益率大小的因素主要是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产的独一无二特性导致了()。

运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是()。

某商品住宅总价为98万元，首付款为30%，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额还本利息，贷款年利率为7.5%，自有资金资本化率为8%。则其综合资本化率为()。

根据市场调查研究，获知某类房地产2003～2007年价格逐年上涨，分别为3500元/m2，3700元/m2，3950元/m2，4250元/m2，5500元/m2，运用平均发展速度法预测，则该类房地产2008年的趋势值大于4800元/m2。()

在假设开发法估价中，估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发后房地产价值以及需支出的成本、费用、税金等，而与判断房地产的开发利用方式无关。()

在卖方市场情况下，房地产转让环节中，卖方交纳的税收增加会导致房地产价格上升。()

在假设开发法的现金流量折现法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。()

某类商品房2004～2008年的售价分别为6000元/m2、6300元/m2、6678元/m2、7212元/m2、7645元/m2。利用平均增减量法，该类商品房2009年的价格为()元/m2。

某宗房地产的土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，测算拆迁费用为每平米建筑面积300元，残值为每平米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为()元。

某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年，下列选项中，正确的有()。[2009年考题]

应用运筹学决策的一般步骤是：熟悉环境、分析问题、______、收集数据、提出并验证解答、实施______。

预防术后伤口裂开的措施中，不包括

CT扫描观察主动脉夹层动脉瘤，显示病变最清楚的后处理方法是

银行最常见的个人贷款营销渠道不包括()。

在分析非财务因素对贷款偿还的影响程度时，银行可以从借款人的()等方面入手。

根据技术创新的对象来划分，可以将技术创新分为()。

银行中一个部门向本行另一个部门购买资金所支付的价格被称为()。

【2016下】下列选项中，不能作为超链接插入演示文稿的是()。

刑事强制工作的法律依据主要是()。

Writeanessayof160-200wordsbasedonthedrawing.Inyouressay,youshould1)describethedrawingbriefly,2)interpret

应用运筹学决策的一般步骤是：熟悉环境、分析问题、、收集数据、提出并验证解答、实施。