某房地产开发公司A通过出让方式，以265万元的出让金取得了城郊一块土地的使用权，出让合同约定由A公司进行基础设施建设。此土地在1年前已由国家征用并储备，现由政府出租给农民耕种，且已知此块土地的出让用途为住宅用地，规划建设普通商品住宅楼若干栋。A公司按合同约

admin2010-06-11 39

问题某房地产开发公司A通过出让方式，以265万元的出让金取得了城郊一块土地的使用权，出让合同约定由A公司进行基础设施建设。此土地在1年前已由国家征用并储备，现由政府出租给农民耕种，且已知此块土地的出让用途为住宅用地，规划建设普通商品住宅楼若干栋。A公司按合同约定按期完成了此块土地的“五通一平”，形成了住宅用地。之后，A公司便以610万元的价格转让给房地产开发公司B用于商品楼建设。B公司为融通资金，欲预售其建设的商品房，因此向当地房地产管理部门提出了预售申请，并得到批准。从而B公司获得了大量资金用于后期工程建设，保证了工程按期、保质完成，并最终通过了所有的验收。
假如B公司在完成其开发任务，转让标准工业厂房的价格为2300万元，设B公司投入的建房及修建配套设施，以及转让相关税金等合计900万元，则计算土地增值税时应扣除金额为( )万元。

选项 A、1510
B、1800
C、984
D、1044

答案A

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产估价的合法原则是针对()来讲的。

甲乙两宗土地，甲单价为900元／m2，乙单价为600元／m2，其他条件完全相同，如果甲地的容积率为6，乙地的容积率为3，则作为一个理性的房地产开发商会选择购买()。

土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用收益的R利、但不享有处分的权利。()

在求取土地的重新构建价格时，通常是假设土地上的建筑物并不存在，再采用()等方法求取其重新取得价格或重新开发成本。

在互斥的投资选择中，选择其中一种投资而非另外一种投资时所放弃的收益，在经济学上叫做()。

宗地价格是一宗土地的一定权利状态在某一时点下的价格。()

可以从事除公司上市、企业清算以外房地产估价业务的房地产机构属于()。

某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元／m2和50元／m2，则该房地产相对于空地的减价额为()万元。

美学思想

公债余额与居民储蓄存款余额的比例关系是

简述考试焦虑的危害及矫正方法。

关于上肢骨折临床愈合标准哪项是错误的

关于立法的科学性原则，下列说法正确的有哪些?()

中国保监会在指定媒体和网站上披露保险营销员《资格证书》、《展业证》信息以及保险营销员的(　　)。

CAPM模型跟APT模型之间的区别不大。()

1869年，()成立了第一个以济贫为主要功能的社区服务组织——慈善组织会社。

Youmaysaythatthebusinessofmarkingbooksisgoingtoslowdownyourreading.(31)probablywill.That’soneofthe(32)fo

房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产估价的合法原则是针对()来讲的。

甲乙两宗土地，甲单价为900元／m2，乙单价为600元／m2，其他条件完全相同，如果甲地的容积率为6，乙地的容积率为3，则作为一个理性的房地产开发商会选择购买()。

土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用收益的R利、但不享有处分的权利。()

在求取土地的重新构建价格时，通常是假设土地上的建筑物并不存在，再采用()等方法求取其重新取得价格或重新开发成本。

在互斥的投资选择中，选择其中一种投资而非另外一种投资时所放弃的收益，在经济学上叫做()。

宗地价格是一宗土地的一定权利状态在某一时点下的价格。()

可以从事除公司上市、企业清算以外房地产估价业务的房地产机构属于()。

某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元／m2和50元／m2，则该房地产相对于空地的减价额为()万元。

美学思想

公债余额与居民储蓄存款余额的比例关系是

简述考试焦虑的危害及矫正方法。

关于上肢骨折临床愈合标准哪项是错误的

关于立法的科学性原则，下列说法正确的有哪些?()

中国保监会在指定媒体和网站上披露保险营销员《资格证书》、《展业证》信息以及保险营销员的( )。

CAPM模型跟APT模型之间的区别不大。()

1869年，()成立了第一个以济贫为主要功能的社区服务组织——慈善组织会社。

Youmaysaythatthebusinessofmarkingbooksisgoingtoslowdownyourreading.(31)probablywill.That’soneofthe(32)fo

中国保监会在指定媒体和网站上披露保险营销员《资格证书》、《展业证》信息以及保险营销员的(　　)。