某房地产开发公司A通过出让方式，以265万元的出让金取得了城郊一块土地的使用权，出让合同约定由A公司进行基础设施建设。此土地在1年前已由国家征用并储备，现由政府出租给农民耕种，且已知此块土地的出让用途为住宅用地，规划建设普通商品住宅楼若干栋。A公司按合同约

admin2010-06-11 28

问题某房地产开发公司A通过出让方式，以265万元的出让金取得了城郊一块土地的使用权，出让合同约定由A公司进行基础设施建设。此土地在1年前已由国家征用并储备，现由政府出租给农民耕种，且已知此块土地的出让用途为住宅用地，规划建设普通商品住宅楼若干栋。A公司按合同约定按期完成了此块土地的“五通一平”，形成了住宅用地。之后，A公司便以610万元的价格转让给房地产开发公司B用于商品楼建设。B公司为融通资金，欲预售其建设的商品房，因此向当地房地产管理部门提出了预售申请，并得到批准。从而B公司获得了大量资金用于后期工程建设，保证了工程按期、保质完成，并最终通过了所有的验收。
假如B公司在完成其开发任务，转让标准工业厂房的价格为2300万元，设B公司投入的建房及修建配套设施，以及转让相关税金等合计900万元，则计算土地增值税时应扣除金额为( )万元。

选项 A、1510
B、1800
C、984
D、1044

答案A

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产估价的合法原则是针对()来讲的。

甲乙两宗土地，甲单价为900元／m2，乙单价为600元／m2，其他条件完全相同，如果甲地的容积率为6，乙地的容积率为3，则作为一个理性的房地产开发商会选择购买()。

建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格，土地的重新购建价格是估价时点状况的土地的重新购建价格。()

一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格会下降。()

在互斥的投资选择中，选择其中一种投资而非另外一种投资时所放弃的收益，在经济学上叫做()。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的价格为()。

某宗房地产的总价值为100万元,其中土地价值30万元,通过抵押获得贷款60万元,若投火灾保险,则其投保价值应为()万元。

某宗房地产的收益期限为35年，预计第一年的净收益为20万元，以后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为()万元。

可以从事除公司上市、企业清算以外房地产估价业务的房地产机构属于()。

下列宫殿外的陈设中，象征着国家的统一和强盛的是()。

下列属于一般侵权行为的是()

目前赵先生出现的并发症是(　　　)赵先生出院后，预防链球菌感染的措施应该是(　　　)

A．动、静脉损伤B．周围神经损伤C．缺血性肌挛缩D．缺血性骨坏死E．损伤性骨化股骨颈骨折可能发生()。

不标明票面金额的股票被称为()。

体育教学直观性原则主要依据下列哪一规律提出?()

海洋：海水()。

A、Tenantsneedn’tmaintainthehouse.B、Tenantscancookintheapartments.C、It’smoreflexiblefortenantstochooseroommates

Itisacommonbeliefthatsharpfrostscolortheautumnleaves.Asamatteroffact,suchfrostsarefarmorelikelytoturnle

房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产估价的合法原则是针对()来讲的。

甲乙两宗土地，甲单价为900元／m2，乙单价为600元／m2，其他条件完全相同，如果甲地的容积率为6，乙地的容积率为3，则作为一个理性的房地产开发商会选择购买()。

建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格，土地的重新购建价格是估价时点状况的土地的重新购建价格。()

一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格会下降。()

在互斥的投资选择中，选择其中一种投资而非另外一种投资时所放弃的收益，在经济学上叫做()。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的价格为()。

某宗房地产的总价值为100万元,其中土地价值30万元,通过抵押获得贷款60万元,若投火灾保险,则其投保价值应为()万元。

某宗房地产的收益期限为35年，预计第一年的净收益为20万元，以后每年的净收益会在上一年的基础上增加3万元，该类房地产的报酬率为8%，则该宗房地产的收益价格为()万元。

可以从事除公司上市、企业清算以外房地产估价业务的房地产机构属于()。

下列宫殿外的陈设中，象征着国家的统一和强盛的是()。

下列属于一般侵权行为的是()

目前赵先生出现的并发症是( )赵先生出院后，预防链球菌感染的措施应该是( )

A．动、静脉损伤B．周围神经损伤C．缺血性肌挛缩D．缺血性骨坏死E．损伤性骨化股骨颈骨折可能发生()。

不标明票面金额的股票被称为()。

体育教学直观性原则主要依据下列哪一规律提出?()

海洋：海水()。

A、Tenantsneedn’tmaintainthehouse.B、Tenantscancookintheapartments.C、It’smoreflexiblefortenantstochooseroommates

Itisacommonbeliefthatsharpfrostscolortheautumnleaves.Asamatteroffact,suchfrostsarefarmorelikelytoturnle

目前赵先生出现的并发症是(　　　)赵先生出院后，预防链球菌感染的措施应该是(　　　)