关于房地产状况调整的说法，错误的是( )。

admin2016-02-09 38

问题关于房地产状况调整的说法，错误的是( )。

选项 A、对不同用途房地产的价格，房地产区位因素的影响方向都是一致的
B、比较调整的内容或因素越多，调整后的比较价值就越准确
C、根据价值时点的可比实例与估价对象的房地产状况差异进行比较调整
D、可比实例状况比估价对象状况好的，应对可比实例价格进行减价调整
E、房地产状况调整的内容包括租赁、查封、拖欠税费因素

答案A，B，C

解析 A选项，对于不同用途或者不同使用性质的房地产，影响其价格的区位因素是不一样的，如商业用途房地产的繁华程度是有利的而对居住房地产来说可能是不利因素；B选项，比较调整的内容或因素越多，则出现偏差的概率越大，因此在实际估价中应尽量选取与估价对象状况相同之处较多的房地产作为可比实例；C选项，可比实例的状况应是其在成交日期时的状况而不是在价值时点时的状况；D选项，优则调减，劣则调增；E选项，租赁、查封、拖欠税费因素均为权益状况调整的内容。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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关于房地产状况调整的说法，错误的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为()万元。

《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在()的，适用该解释。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的()，以基准地价、标定地价和各类房价的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

9.甲房地产公司与王某签订了一宗商品房买卖合同，合同约定建筑面积为100m2，但交房时，经房产测绘部门测定的建筑面积为120m2。若合同对面积误差未做约定，下列关于面积误差处理的表述中正确的有()。

房地产法律的调整对象中，()是指房地产行政主管部门依据法律规定对房地产市场实施管理、监督、检查时发生的法律关系。

关于按套内建筑面积或者建筑面积计价的面积误差的处理方式的表述，错误的是()。

下列关于业主在物业管理活动中应当履行的义务，说法错误的是()。

教育费附加是随()附征并专门用于教育的一种特别目的税。

患者，女性，22岁。主诉停经53天，阴道流血1天。妇科查体：子宫大小约妊娠70天，一侧附件区可扪及包块。实验室检查：尿妊娠试验(＋)患者行阴道超声检查，超声表现为宫腔内蜂窝状无回声区，该患者的诊断可能是

氢质子在1特斯拉的静磁场中的共振频率为

下列食品中不宜作为代乳品的是

下列关于建筑物防治雪灾的说法中，错误的是()。

英译汉：“cross　twist”，正确的翻译为(　　)。

郑某和张某拟订一份书面合同。双方在甲地谈妥合同的主要条款，郑某于乙地在合同上签字。其后，张某于丙地在合同上盖章，合同的履行地为丁地。根据合同法律制度的规定，该合同成立的地点是()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

【S1】【S2】

Howwelookandhowweappeartoothersprobablyworriesusmorewhenweareinourteensorearlytwentiesthanatanytimein

A、Tolowerthepricesofproducts.B、Tooffergoodbargainstocustomers.C、Toattractcustomersonthatday.D、Topreparegoods

关于房地产状况调整的说法，错误的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为()万元。

《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在()的，适用该解释。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的()，以基准地价、标定地价和各类房价的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

9.甲房地产公司与王某签订了一宗商品房买卖合同，合同约定建筑面积为100m2，但交房时，经房产测绘部门测定的建筑面积为120m2。若合同对面积误差未做约定，下列关于面积误差处理的表述中正确的有()。

房地产法律的调整对象中，()是指房地产行政主管部门依据法律规定对房地产市场实施管理、监督、检查时发生的法律关系。

关于按套内建筑面积或者建筑面积计价的面积误差的处理方式的表述，错误的是()。

下列关于业主在物业管理活动中应当履行的义务，说法错误的是()。

教育费附加是随()附征并专门用于教育的一种特别目的税。

患者，女性，22岁。主诉停经53天，阴道流血1天。妇科查体：子宫大小约妊娠70天，一侧附件区可扪及包块。实验室检查：尿妊娠试验(＋)患者行阴道超声检查，超声表现为宫腔内蜂窝状无回声区，该患者的诊断可能是

氢质子在1特斯拉的静磁场中的共振频率为

下列食品中不宜作为代乳品的是

下列关于建筑物防治雪灾的说法中，错误的是()。

英译汉：“cross twist”，正确的翻译为( )。

郑某和张某拟订一份书面合同。双方在甲地谈妥合同的主要条款，郑某于乙地在合同上签字。其后，张某于丙地在合同上盖章，合同的履行地为丁地。根据合同法律制度的规定，该合同成立的地点是()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

【S1】【S2】

Howwelookandhowweappeartoothersprobablyworriesusmorewhenweareinourteensorearlytwentiesthanatanytimein

A、Tolowerthepricesofproducts.B、Tooffergoodbargainstocustomers.C、Toattractcustomersonthatday.D、Topreparegoods

英译汉：“cross　twist”，正确的翻译为(　　)。