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  3. 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2019年12月31日，甲公司的一项投资性房地产产生了减值迹象，预计未来现金流量现值为3500万元，公允价值减去处置费用后的净额为3700万元。该项投资性房地产的账面原值为6000万元，已计提折旧1500万元，

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2019年12月31日，甲公司的一项投资性房地产产生了减值迹象，预计未来现金流量现值为3500万元，公允价值减去处置费用后的净额为3700万元。该项投资性房地产的账面原值为6000万元，已计提折旧1500万元，

admin2021-10-29  24
问题 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2019年12月31日，甲公司的一项投资性房地产产生了减值迹象，预计未来现金流量现值为3500万元，公允价值减去处置费用后的净额为3700万元。该项投资性房地产的账面原值为6000万元，已计提折旧1500万元，已计提减值准备500万元。甲公司2019年应确认的减值损失为(          )万元。
选项 A、300
B、500
C、0
D、800
答案A
解析 按照预计未来现金流量的现值3500万元和公允价值减去处置费用后净额3700万元孰高确定可收回金额，因此可收回金额为3700万元，投资性房地产计提减值前的账面价值＝6000－1500－500＝4000(万元)，应确认的减值损失＝4000－3700＝300(万元)。
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