融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。根据上述定义，下列属于融资租赁的是（

admin2019-08-22 39

问题融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。
根据上述定义，下列属于融资租赁的是（）。

选项 A、大学刚毕业的肖某在离家较远的城市求职，他通过房地产中介公司租下一套公寓，每月定期给房东支付房租
B、某房地产开发公司建造的商业大厦竣工，甲商贸公司决定租用该大厦十楼，双方签订了租期为5年的租赁合同
C、某境外承租人得知境外卖方有意出售一架飞机，因业务发展需要，承租人与境外卖方达成合意，签署买卖协议
D、某租赁公司按照乙工厂要求采购了一套机器设备并转租给乙工厂，租期为4年，乙工厂于每年年初支付当年租金

答案D

解析第一步：找出定义关键词。
“出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金”、“在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权”。
第二步：逐一分析选项。
A项：房地产中介公司只是为肖某和房东提供中介服务，并没有购买这套公寓，且租金是付给房东的而不是中介公司，不符合“出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金”，不符合定义，排除；
B项：某房地产开发公司自己建造商业大厦并直接租赁给甲商贸公司，不符合““出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用”，不符合定义，排除；
C项：承租人与境外卖方签署的是买卖协议，而不是租赁协议，不符合“租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有”，不符合定义，排除；
D项：租赁公司根据乙工厂要求采购机器，并转租给乙公司，符合“出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金”及“在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权”，符合定义，当选。
故正确答案为D。

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