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司法
蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主,入住后面临下列法律问题,请根据相关事实予以解答。请回答以下问题。 该小区业主田某将其位于一楼的住宅用于开办茶馆,蒋某认为此举不妥,交涉无果后向法院起诉,要求田某停止开办。下列选项正确的是:
蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主,入住后面临下列法律问题,请根据相关事实予以解答。请回答以下问题。 该小区业主田某将其位于一楼的住宅用于开办茶馆,蒋某认为此举不妥,交涉无果后向法院起诉,要求田某停止开办。下列选项正确的是:
admin
2022-12-29
26
问题
蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主,入住后面临下列法律问题,请根据相关事实予以解答。请回答以下问题。
该小区业主田某将其位于一楼的住宅用于开办茶馆,蒋某认为此举不妥,交涉无果后向法院起诉,要求田某停止开办。下列选项正确的是:
选项
A、如蒋某是同一栋住宅楼的业主,法院应支持其请求
B、如蒋某能证明因田某开办茶馆而影响其房屋价值,法院应支持其请求
C、如蒋某能证明因田某开办茶馆而影响其生活质量,法院应支持其请求
D、如田某能证明其开办茶馆得到多数有利害关系业主的同意,法院应驳回蒋某的请求
答案
A,B,C
解析
依《民法典》第279条的规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。依《建筑物区分所有权解释》第11条的规定,业主将住宅改变为经营性用房,本栋建筑物内的其他业主,应当认定为《物权法》第77条(现为《民法典》第279条)所称“有利害关系的业主”;建筑区划内,本栋建筑物之外的业主,主张与自己有利害关系的,应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。依上述规定。本题中,小区业主田某将其位于一楼的住宅用于开办茶馆,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经本栋建筑物内的其他业主同意;本栋建筑物之外的业主,主张与田某住宅用途的改变有利害关系的,应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。题面没有给出蒋某和田某是否为同一栋建筑物的业主这样的信息,但无论是否属于同一栋楼的业主,本题中A、B、C选项的说法均正确,而D选项说法错误。
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试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
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