2. 工程
  3. 某特大型中外合资经营石化项目生产的产品中包括市场急需的甲产品，经预测，在相当长的时期内，甲产品市场需求空间较大，项目的产出对市场价格影响不大，预测的目标市场价格为9000元／吨(含销项税)。 在甲产品生产中需要乙、丙产品为原料，乙产品市场供应丰富，市

某特大型中外合资经营石化项目生产的产品中包括市场急需的甲产品，经预测，在相当长的时期内，甲产品市场需求空间较大，项目的产出对市场价格影响不大，预测的目标市场价格为9000元／吨(含销项税)。 在甲产品生产中需要乙、丙产品为原料，乙产品市场供应丰富，市

admin2018-10-29  18
问题     某特大型中外合资经营石化项目生产的产品中包括市场急需的甲产品，经预测，在相当长的时期内，甲产品市场需求空间较大，项目的产出对市场价格影响不大，预测的目标市场价格为9000元／吨(含销项税)。
   在甲产品生产中需要乙、丙产品为原料，乙产品市场供应丰富，市场含税价1170元／吨，不含税价1000元／吨。丙产品市场紧张，经调查短期内难以充分供应，市场含税价1170元／吨，不含税价1000元／吨。项目到目标市场运杂费为100元／吨。
   该项目的可研报告中关于建设方案提出以下几条建议：
   (1)厂外配套工程中，为防止造成新的污染点，应尽量不使用当地已有的条件和设施。
   (2)工厂维修设施是保证生产正常运转所不可缺少的配套工程，应尽量设置齐全，减少外协。
   (3)企业拟选择热源的次序为：余热利用热源，自建热源，当地集中供热设施热源富余能力，对集中热源进行改扩建。
   (4)对于工厂内的排水工程一般按照清污分流的原则设置。对于饮用水，污水(含雨水，生活排污水)应分开设置各系统和管道。
   (5)总图设计中，项目总用地面积10000平方米，其中行政办公用地300m平方米，生活服务设施用地500m平方米。请计算行政办公及生活服务设施用地所占比重指标，判断此布置是否合理。
   (6)投资强度计算公式采用：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总建筑面积。
   (7)对于工厂建设，提出为了美化环境，征地和建设中要争取建造“花园式工厂”。
   (8)对于征地和布置，提出要结合场地地形、地质、地貌等条件，因地制宜，由于地价上涨较快，要求多征少用，保证预留发展用地。
   【问题】
请指出可研报告中关于建设方案的建议是否正确，若有不妥之处，请改正。
选项
答案(1)错误。改正：厂外配套工程要符合环保，防止造成新的污染点，但同时应充分利用当地已有的条件和设施，以及生产协作条件，力求减少工程量，节省投资。 (2)错误。改正：工厂维修设施一般应在保证主要生产设备完好和正常生产的前提下，力求降低规模，有外协条件的尽量争取外协。 (3)错误。改正：企业拟选择热源的次序应为余热利用热源，当地集中供热设施热源富余能力，对集中热源进行改扩建，自建热源。 (4)错误。改正：排水工程一般按照清污分流，分质排放的原则设置。对于饮用水，污水(含生活排污水)，雨水都应分开设置各系统和管道。 (5)此布置不合理。 行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100％=(300+500)／10000×100％=8％＞7％，故以此布置不合理。 (6)错误。改正：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积。 (7)错误。改正：工业项目绿化应按照国土资源部现行《工业项目建设用地控制指标(试行)》规定，严格控制厂区绿化率；用地范围内不得建造“花园式工厂”；同时工厂的绿地率应符合有关标准和规范。 (8)错误。改正：对于征地和布置，要结合场地地形、地质、地貌等条件，因地制宜并尽可能做到紧凑布置，最大限度地节约用地。做到近期相对集中，远期预留合理。对发展目标不确定的项目，其布置应有一定的弹性，近期建设要集中，避免过多过早占用土地，避免多征少用，早征迟用。
解析 本题主要考查厂外配套工程方案和项目厂址及线路方案的选择。
(1)厂外配套工程要考虑使用管理方便，同时充分利用当地已有的条件和设施，以及生产协作条件，力求减少工程量，节省投资；要符合环保要求，防止造成新的污染点(如排渣场、排污场的选择)。
(2)工厂维修设施是保证生产正常运转所不可缺少的配套工程，要根据生产规模、设备特点、外协条件等多种因素考虑相应的配置。一般应在保证主要生产设备完好和正常生产的前提下，力求不搞大而全，尽量降低规模，有外协条件的尽量争取外协，企业可仅保留保全维修。
(3)热源选择。热源一般包括余热回收利用形成的热源、集中热源(如集中供热电厂、公用工程岛热源)、企业自备热源。热源选择受区域集中供热、生产装置余热回收利用、燃料供应等影响。选择热源的顺序为：余热利用热源，园区集中供热设施热源富余能力，对集中热源进行改扩建和自建热源。
(4)排水工程。排水工程一般按照清污分流、分质排放的原则设置。排水系统一般包括清净废水系统、生活污水系统、生产污水系统(含污染区的初期雨水)、雨水排水系统等。
(5)行政办公及生活服务设施用地所占比重。行政办公及生活服务设施用地所占比重=行政办公、生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100％。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7％。
(6)投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积。式中，项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款、相关税费，按万元计。项目总用地面积按公顷(万m3)计。
(7)绿化。厂区绿化布置是总平面布置的内容之一，也是环境保护的重要措施之一。工业项目绿化应按照国土资源部现行《工业项目建设用地控制指标(试行)》规定，严格控制厂区绿化率，用地范围内不得建造“花园式工厂”，同时工厂的绿地率应符合有关标准和规范要求。厂区绿化系数=厂区绿化用地计算面积÷厂区占地面积×100％。
(8)分期建设的工业企业，近远期工程应统一规划。近期工程应集中、紧凑、合理布置，并应与远期工程合理衔接。远期工程用地宜预留在厂区外，只有当近、远期工程建设施工期间隔很短，或远期工程和近期工程在生产工艺、运输要求等方面密切联系不宜分开时，方可预留在厂区内。其预留发展用地内，不得修建永久性建筑物、构筑物等设施。避免过多过早占用土地，避免多征少用、早征迟用。
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