某公司欲将其位于商业区的一栋自建4层厂房，转让给某集团改建为百货超市。根据该公司提供的房地产权证，该厂房为框架结构，建筑面积为6000m2，竣工日期为1980年5月。现委托某估价公司评估其转让价格，请问该估价公司应搜集哪些资料?

admin2008-03-01 41

问题某公司欲将其位于商业区的一栋自建4层厂房，转让给某集团改建为百货超市。根据该公司提供的房地产权证，该厂房为框架结构，建筑面积为6000m²，竣工日期为1980年5月。现委托某估价公司评估其转让价格，请问该估价公司应搜集哪些资料?

选项

答案1．对该地区房地产价格有普遍影响的资料。 2．有关估价对象的实物、权益、区位等资料。 3．了解城市规划是否允许该房地产改变为商业用途。 4．如果城市规划允许改变为商业用途，需了解商业用途下的类似房地产的租金、售价等资料。 5．改变用途所需投入的改建费用等资料。 6．需要补交的土地使用权出让金的标准等。

解析

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房地产估价师

商品房预售合同转让的一般流程是()。

房地产经纪相关专业基础知识不包括()。

建设工程抵押，抵押人提供其合法拥有的在建房屋及土地使用权作担保。这一行为应符合以下条件()。

下列关于环境因素的表述中，错误的是：()。

下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是：()。

房地产经纪人必须把握的房地产交易中的最敏感、最关键的因素是()。

台湾房屋中介商业同业公会在1996年发起首届“()奖”评选活动，在业内评选优秀的房地产经纪人员，并加以表彰。

为防止电焊弧光伤害眼睛，应采取的防护方式是使用（）。

在确定企业的收益分配政策时，应当考虑相关因素的影响，其中“资本保全约束”属于()。

Causeandeffectisonewaytoexplainthingsthathappenaroundus.Manythingshappenbecausesomethingcausedorinfluencedt

第一所真正的幼儿园是欧文创立的。()

某个国家在充分就业下的产出为5000亿美元，而自然失业率为5%。假定现在失业率为8%，那么当奥肯系数为2时，根据奥肯法则，该国目前的产出为()。

我国广泛使用的μC／OS—II操作系统是一种抢占式实时操作系统，它支持多任务并发运行，其中操作系统自己可以使用【75】个任务，用户编写的应用程序最多可以有【76】个任务。

有以下程序#includemain(){inti=5;do{if(i%3==1)if(i%5==2){printf("*%d",i);break;}i++;}while(i!=0);printf("\n");}程序的运行结果是

【S1】【S10】

Youwillnowreadashortpassageandthenlistentoatalkonthesametopic.Youwillthenbeaskedaquestionaboutthem.Aft

WhichofthefollowingisCORRECT?

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房地产估价师

商品房预售合同转让的一般流程是()。

房地产经纪相关专业基础知识不包括()。

建设工程抵押，抵押人提供其合法拥有的在建房屋及土地使用权作担保。这一行为应符合以下条件()。

下列关于环境因素的表述中，错误的是：()。

下列关于佣金收取时间的表述中，正确的是：()。

房地产经纪人必须把握的房地产交易中的最敏感、最关键的因素是()。

台湾房屋中介商业同业公会在1996年发起首届“()奖”评选活动，在业内评选优秀的房地产经纪人员，并加以表彰。

为防止电焊弧光伤害眼睛，应采取的防护方式是使用（）。

在确定企业的收益分配政策时，应当考虑相关因素的影响，其中“资本保全约束”属于()。

Causeandeffectisonewaytoexplainthingsthathappenaroundus.Manythingshappenbecausesomethingcausedorinfluencedt

第一所真正的幼儿园是欧文创立的。()

某个国家在充分就业下的产出为5000亿美元，而自然失业率为5%。假定现在失业率为8%，那么当奥肯系数为2时，根据奥肯法则，该国目前的产出为()。

我国广泛使用的μC／OS—II操作系统是一种抢占式实时操作系统，它支持多任务并发运行，其中操作系统自己可以使用__________【75】个任务，用户编写的应用程序最多可以有__________【76】个任务。

有以下程序#includemain(){inti=5;do{if(i%3==1)if(i%5==2){printf("*%d",i);break;}i++;}while(i!=0);printf("\n");}程序的运行结果是

【S1】【S10】

Youwillnowreadashortpassageandthenlistentoatalkonthesametopic.Youwillthenbeaskedaquestionaboutthem.Aft

WhichofthefollowingisCORRECT?

我国广泛使用的μC／OS—II操作系统是一种抢占式实时操作系统，它支持多任务并发运行，其中操作系统自己可以使用【75】个任务，用户编写的应用程序最多可以有【76】个任务。