某公司欲将其位于商业区的一栋自建4层厂房，转让给某集团改建为百货超市。根据该公司提供的房地产权证，该厂房为框架结构，建筑面积为6000m2，竣工日期为1980年5月。现委托某估价公司评估其转让价格，请问该估价公司应搜集哪些资料?

admin2008-03-01 77

问题某公司欲将其位于商业区的一栋自建4层厂房，转让给某集团改建为百货超市。根据该公司提供的房地产权证，该厂房为框架结构，建筑面积为6000m²，竣工日期为1980年5月。现委托某估价公司评估其转让价格，请问该估价公司应搜集哪些资料?

选项

答案1．对该地区房地产价格有普遍影响的资料。 2．有关估价对象的实物、权益、区位等资料。 3．了解城市规划是否允许该房地产改变为商业用途。 4．如果城市规划允许改变为商业用途，需了解商业用途下的类似房地产的租金、售价等资料。 5．改变用途所需投入的改建费用等资料。 6．需要补交的土地使用权出让金的标准等。

解析

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房地产估价师

房屋租赁合同除一般内容外，其他几种租赁方式如()等，还应将法律、法规的有关规定列入合同。

进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件是取得()。

下列说法中，正确的有()。

房屋的承租人不能对房屋行使()权。

二手房经纪业务门店选址时，做区域竞争对手情况调查是以选定门店的地点为中心，对其()米半径距离内的同业门店进行调查。

王某要将其名下的一处房产赠与其外孙女丁某。下列关于房地产赠与的表述中，正确的是：()。

下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有：()。

赵某、钱某、孙某三位房地产经纪人筹备成立房地产经纪公司。房地产经纪机构对企业规模的选择除遵循规模经济的一般原理外，主要应考虑以下因素()。

当计算机正在向________网格化、智能化方向发展。

其水溶液加硝酸即显黄色的药物是取某药物适量，加盐酸溶液(9-1000)溶解后，加过氧化氢试液，即显血红色。该药物是

国家机关工作人员李某多次利用职务之便向境外间谍机构提供涉及国家机密的情报，同事赵某发现其行迹后决定写信揭发李某。关于赵某行为的性质，下列哪一选项是正确的?()(2009年司考，卷二，第26题)

贷款金额占抵押房地产价值的比率是指()。

如题75图所示，容器中盛满空气，容器底和活塞直径分别为D和d，D=2d。活塞上有重量为G的重物，活塞与容器壁的摩擦忽略不计，则容器底部所受内部气压力为()。

能够引起劳动法律关系产生的劳动法律事实是()。

企业现金流量表中，承发包工程产生的现金流量属于()产生的现金流量。

甲公司是一家经营多元化业务的企业，主要经营业务有复印机、打印机、扫描仪、桌面软件、数码打印和出版系统等。所以该公司的战略层次包括()。

博鳌亚洲论坛的各方都希望利用此次年会将大家的注意力集中到共同上，通过收集看法、形成可操作性的意见，进而转化为政府的__。填入划横线部分最恰当的一项是：

设

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房屋的承租人不能对房屋行使()权。

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王某要将其名下的一处房产赠与其外孙女丁某。下列关于房地产赠与的表述中，正确的是：()。

下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有：()。

赵某、钱某、孙某三位房地产经纪人筹备成立房地产经纪公司。房地产经纪机构对企业规模的选择除遵循规模经济的一般原理外，主要应考虑以下因素()。

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其水溶液加硝酸即显黄色的药物是取某药物适量，加盐酸溶液(9-1000)溶解后，加过氧化氢试液，即显血红色。该药物是

国家机关工作人员李某多次利用职务之便向境外间谍机构提供涉及国家机密的情报，同事赵某发现其行迹后决定写信揭发李某。关于赵某行为的性质，下列哪一选项是正确的?()(2009年司考，卷二，第26题)

贷款金额占抵押房地产价值的比率是指()。

如题75图所示，容器中盛满空气，容器底和活塞直径分别为D和d，D=2d。活塞上有重量为G的重物，活塞与容器壁的摩擦忽略不计，则容器底部所受内部气压力为()。

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