某公司欲将其位于商业区的一栋自建4层厂房，转让给某集团改建为百货超市。根据该公司提供的房地产权证，该厂房为框架结构，建筑面积为6000m2，竣工日期为1980年5月。现委托某估价公司评估其转让价格，请问该估价公司应搜集哪些资料?

admin2008-03-01 38

问题某公司欲将其位于商业区的一栋自建4层厂房，转让给某集团改建为百货超市。根据该公司提供的房地产权证，该厂房为框架结构，建筑面积为6000m²，竣工日期为1980年5月。现委托某估价公司评估其转让价格，请问该估价公司应搜集哪些资料?

选项

答案1．对该地区房地产价格有普遍影响的资料。 2．有关估价对象的实物、权益、区位等资料。 3．了解城市规划是否允许该房地产改变为商业用途。 4．如果城市规划允许改变为商业用途，需了解商业用途下的类似房地产的租金、售价等资料。 5．改变用途所需投入的改建费用等资料。 6．需要补交的土地使用权出让金的标准等。

解析

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房地产估价案例与分析

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