某工厂有一临街厂房,占地面积900m2,用地性质为国有划拨用地,建筑面积为1800m2,建筑物成新率为80%,房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料,2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/m2、1400元/m

admin2011-05-31 33

问题某工厂有一临街厂房,占地面积900m²,用地性质为国有划拨用地,建筑面积为1800m²,建筑物成新率为80%,房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料,2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/m²、1400元/m²,其中土地使用权出让金为100元/m²4、50元/m²。2001年上半年同一条街上类似新改建的商业用房市场价格平均为建筑面积4250元/m²,而同期新建上述厂房建筑物的重置价格为建筑面积1500元/m²。如果工厂将其厂房改造装修为商业用房的话,需投入的总费用大约是建筑面积750元/m²。问:
如果按工业用途进行评估,估价目的为保险估价,估价时点为2001年5月9日,其合理的评估价值约为( )万元。

选项 A、315.0
B、216.0
C、295.2
D、333.0

答案B

解析

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房地产估价师

目前中国房地产服务业有广义和狭义之分，狭义的是《城市房地产管理法》所称的房地产中介，它包括房地产经纪和()。

代理是指经纪人在受委托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由()直接承担相应法律责任的商业行为。

在新建商品房销售代理合同中，由于约定的销售价格越高，销售难度就越大，为了避免可能出现的纠纷，合适的做法有：()。

目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的：()。

()是房屋所有权的核心。

领导生命周期理论将下属的成熟程度作为领导选择正确领导风格的重要依据，领导者同时提供指导行为与支持行为的领导风格被称为()。

对嗅母细胞瘤来说，正确的是

李某毕业于某医学专科学校，他可以()

关于我国人民陪审员制度与一些国家的陪审团制度存在的差异，下列哪一选项是正确的？（2013年卷二26题）

直接影响到区域内市场开拓的潜力的指标是()。

水泥混凝土抗折(抗弯拉)强度试验仪器设备有()。

建筑主体结构工程分部、分项工程划分中混凝土结构由()等分项工程组成。

作业成本管理需要区分增值和非增值作业，下列表述正确的是()。

根据资料(2)，该公司财务部门的职责分工没有违反了不相容职务分离原则的人员是(　　)。为了审查该公司银行存款的存在性，注册会计师可以实施的审计程序是(　　)。

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房地产估价师

目前中国房地产服务业有广义和狭义之分，狭义的是《城市房地产管理法》所称的房地产中介，它包括房地产经纪和()。

代理是指经纪人在受委托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由()直接承担相应法律责任的商业行为。

在新建商品房销售代理合同中，由于约定的销售价格越高，销售难度就越大，为了避免可能出现的纠纷，合适的做法有：()。

目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的：()。

()是房屋所有权的核心。

领导生命周期理论将下属的成熟程度作为领导选择正确领导风格的重要依据，领导者同时提供指导行为与支持行为的领导风格被称为()。

对嗅母细胞瘤来说，正确的是

李某毕业于某医学专科学校，他可以()

关于我国人民陪审员制度与一些国家的陪审团制度存在的差异，下列哪一选项是正确的？（2013年卷二26题）

直接影响到区域内市场开拓的潜力的指标是()。

水泥混凝土抗折(抗弯拉)强度试验仪器设备有()。

建筑主体结构工程分部、分项工程划分中混凝土结构由()等分项工程组成。

作业成本管理需要区分增值和非增值作业，下列表述正确的是()。

根据资料(2)，该公司财务部门的职责分工没有违反了不相容职务分离原则的人员是( )。为了审查该公司银行存款的存在性，注册会计师可以实施的审计程序是( )。

根据资料(2)，该公司财务部门的职责分工没有违反了不相容职务分离原则的人员是(　　)。为了审查该公司银行存款的存在性，注册会计师可以实施的审计程序是(　　)。