某工厂有一临街厂房,占地面积900m2,用地性质为国有划拨用地,建筑面积为1800m2,建筑物成新率为80%,房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料,2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/m2、1400元/m

admin2011-05-31 37

问题某工厂有一临街厂房,占地面积900m²,用地性质为国有划拨用地,建筑面积为1800m²,建筑物成新率为80%,房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料,2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/m²、1400元/m²,其中土地使用权出让金为100元/m²4、50元/m²。2001年上半年同一条街上类似新改建的商业用房市场价格平均为建筑面积4250元/m²,而同期新建上述厂房建筑物的重置价格为建筑面积1500元/m²。如果工厂将其厂房改造装修为商业用房的话,需投入的总费用大约是建筑面积750元/m²。问:
如果按工业用途进行评估,估价目的为保险估价,估价时点为2001年5月9日,其合理的评估价值约为( )万元。

选项 A、315.0
B、216.0
C、295.2
D、333.0

答案B

解析

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美国早期的房地产交易，主要由()为买卖双方作见证，并处理产权转让等具体事宜。

由于经纪人与客户之间()的重要特征，因而经纪人是在市场上广泛的客户层面中依据公认的竞价原则为买主寻找卖主，或为卖主寻找买主。

因告知不清或告知不实，给委托人造成经济损失的，房地产经纪机构应承担()责任。

房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有：()。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,遵循的房地产估价的基本原则有()。

()是指在整体的房屋建筑中有不同的所有者,该房屋建筑可由所有权人专有部分和共有部分两部分组成,就某一个所有权人而言,对其专有部分所有权和共有部分的共有权的总和构成该所有权人对该宗房地产的所有权。

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议。它与房屋买卖合同的区别有()。

Excel工作表中纵向一排叫一列，列标用字母表示，从A到IV，最多()。

对公畜来说，下列几种关于急性膀胱炎和尿道炎两种疾病的症状描述中，不正确的说法是

下列不属于合同法基本原则的是()。

监理企业履行委托监理合同时发生的成本是(　　)。

下列货币当局资产负债项目中，属于负债项目的有()。

企业发生在建工程减值时，其会计分录为：借记“营业外支出”科目，贷记“在建工程减值准备”科目。()

下列关于内部转移价格的表述中，正确的有()。

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房地产估价师

美国早期的房地产交易，主要由()为买卖双方作见证，并处理产权转让等具体事宜。

由于经纪人与客户之间()的重要特征，因而经纪人是在市场上广泛的客户层面中依据公认的竞价原则为买主寻找卖主，或为卖主寻找买主。

因告知不清或告知不实，给委托人造成经济损失的，房地产经纪机构应承担()责任。

房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有：()。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,遵循的房地产估价的基本原则有()。

()是指在整体的房屋建筑中有不同的所有者,该房屋建筑可由所有权人专有部分和共有部分两部分组成,就某一个所有权人而言,对其专有部分所有权和共有部分的共有权的总和构成该所有权人对该宗房地产的所有权。

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议。它与房屋买卖合同的区别有()。

Excel工作表中纵向一排叫一列，列标用字母表示，从A到IV，最多()。

对公畜来说，下列几种关于急性膀胱炎和尿道炎两种疾病的症状描述中，不正确的说法是

下列不属于合同法基本原则的是()。

监理企业履行委托监理合同时发生的成本是( )。

下列货币当局资产负债项目中，属于负债项目的有()。

企业发生在建工程减值时，其会计分录为：借记“营业外支出”科目，贷记“在建工程减值准备”科目。()

下列关于内部转移价格的表述中，正确的有()。

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监理企业履行委托监理合同时发生的成本是(　　)。