甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。甲公司有关房地产的相关业务资料如下： (1)2012年1月，甲公司自行建造办公大楼。在建设期间，甲公司购进为建造工程准备的一批物资，价款为2340万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼

admin2019-01-20 54

问题甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。甲公司有关房地产的相关业务资料如下：
(1)2012年1月，甲公司自行建造办公大楼。在建设期间，甲公司购进为建造工程准备的一批物资，价款为2340万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。甲公司为建造工程，领用本公司生产的库存商品一批，成本200万元，另支付在建工程人员薪酬1110万元。
(2)2012年8月，该办公楼达到预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为50万元，采用年限平均法计提折旧。
(3)2013年12月，甲公司与乙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期为2年，年租金为300万元，租金于每年年末结清。至2013年年末该办公大楼未计提减值准备，租赁期开始日为2013年12月31日。该项投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得。
(4)与该办公大楼同类的房地产在转换日的公允价值为4000万元，2014年年末的公允价值为4200万元，2015年年末的公允价值为4300万元。
(5)2016年1月，甲公司将上述投资性房地产用以抵偿其对丁公司的应付账款5000万元。
假定抵债时投资性房地产的公允价值为4350万元。
假定不考虑相关税费及其他因素。
要求：
编制甲公司进行债务重组的会计分录。

选项

答案借：应付账款 5000 贷：其他业务收入 4350 营业外收入 650 借：其他业务成本 4300 贷：投资性房地产——成本 4000 ——公允价值变动 300 借：其他综合收益 590 贷：其他业务成本 590 借：公允价值变动损益 300 贷：其他业务成本 300

解析

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企业因经营所处的主要经济环境发生重大变化，确实需变更记账本位币的，应当采用变更当期的平均汇率将所有项目折算为变更后的记账本位币。()

下列会计处理中，不正确的是()。

市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格是()。

处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入营业外收入或营业外支出。()

关于提供劳务收入的确认计量，下列说法中，正确的有()。

依据企业会计准则的规定，下列有关收入和利得的表述中，正确的是()。

一项资产减值后，如果不能够为企业带来经济利益或者带来的经济利益低于其账面价值，那么该资产就不能再予以确认。()

砖墙上开凿墙孔时，应尽量在砖块与砖块之间的夹缝位置凿打，开凿成_孔；而在水泥墙和混凝土楼板上则应凿成_孔。

在星形连接的三相对称电源或负荷中，线电流等于相电流。（）

某建设工程项目采用固定单价合同。工程完成后，实际完成的工程量乘以各项单价之和与合同总价不一致。在此情况下，工程款的结算应以()为准。

非系统性风险只对特定的个别股票产生影响，它是由微观因素决定的，与整个市场无关，可以通过投资组合进行分散，故又称可控风险。(　　)

商业银行法律或合规部门不需接受内部审计部门的审计。()

根据《中华人民共和国票据法》的规定，银行汇票的付款方式是()。

某农户家庭一年的总收入中，种植收入占四分之一，养殖收入占六分之一，已知其种植收入和养殖收入共计12000元，这个家庭一年的总收入是：

一个人世界观开始形成的时期一般是在()

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企业因经营所处的主要经济环境发生重大变化，确实需变更记账本位币的，应当采用变更当期的平均汇率将所有项目折算为变更后的记账本位币。()

下列会计处理中，不正确的是()。

市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格是()。

处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入营业外收入或营业外支出。()

关于提供劳务收入的确认计量，下列说法中，正确的有()。

依据企业会计准则的规定，下列有关收入和利得的表述中，正确的是()。

一项资产减值后，如果不能够为企业带来经济利益或者带来的经济利益低于其账面价值，那么该资产就不能再予以确认。()

砖墙上开凿墙孔时，应尽量在砖块与砖块之间的夹缝位置凿打，开凿成_________孔；而在水泥墙和混凝土楼板上则应凿成_________孔。

在星形连接的三相对称电源或负荷中，线电流等于相电流。（）

某建设工程项目采用固定单价合同。工程完成后，实际完成的工程量乘以各项单价之和与合同总价不一致。在此情况下，工程款的结算应以()为准。

非系统性风险只对特定的个别股票产生影响，它是由微观因素决定的，与整个市场无关，可以通过投资组合进行分散，故又称可控风险。( )

商业银行法律或合规部门不需接受内部审计部门的审计。()

根据《中华人民共和国票据法》的规定，银行汇票的付款方式是()。

某农户家庭一年的总收入中，种植收入占四分之一，养殖收入占六分之一，已知其种植收入和养殖收入共计12000元，这个家庭一年的总收入是：

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砖墙上开凿墙孔时，应尽量在砖块与砖块之间的夹缝位置凿打，开凿成_孔；而在水泥墙和混凝土楼板上则应凿成_孔。

非系统性风险只对特定的个别股票产生影响，它是由微观因素决定的，与整个市场无关，可以通过投资组合进行分散，故又称可控风险。(　　)