某房地产开发公司2017年12月末以500万元的地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的建设用地使用权，于2019年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7000m2。中年人张某于2018年12月末购买了其中一套住房，建

admin2022-07-29 32

问题某房地产开发公司2017年12月末以500万元的地价取得一宗面积为3000m²的房地产开发用地的建设用地使用权，于2019年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层，总建筑面积为7000m²。中年人张某于2018年12月末购买了其中一套住房，建筑面积为105m²，价格为4500元／m²，付款方式为首付10万元，余款从移交日期起至未来1年后付清，同期银行贷款年利率为5％。
张某购买该套商品住房的实际总价为( )万元。

选项 A、45．00
B、45．48
C、47．25
D、49．61

答案B

解析首付是10万，名义余款数额为：4500×105－100000=372500(元)=37．25(万元)。张某购买该套商品住房的实际总价为：37．25÷(1+5％)+10=45．48(万元)。

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