某房地产开发公司2017年12月末以500万元的地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的建设用地使用权,于2019年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层,总建筑面积为7000m2。中年人张某于2018年12月末购买了其中一套住房,建

admin2022-07-29  29

问题 某房地产开发公司2017年12月末以500万元的地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的建设用地使用权,于2019年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层,总建筑面积为7000m2。中年人张某于2018年12月末购买了其中一套住房,建筑面积为105m2,价格为4500元/m2,付款方式为首付10万元,余款从移交日期起至未来1年后付清,同期银行贷款年利率为5%。
张某购买该套商品住房的实际总价为(          )万元。

选项 A、45.00
B、45.48
C、47.25
D、49.61

答案B

解析 首付是10万,名义余款数额为:4500×105-100000=372500(元)=37.25(万元)。张某购买该套商品住房的实际总价为:37.25÷(1+5%)+10=45.48(万元)。
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