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某企业拥有房产原值2 000万元,2011年7月1日将其中的30%用于对外投资,不承担经营风险,投资期限3年,当年取得固定利润分红50万元;2011年9月1日将其中10%按政府规定价格租给本企业职工居住,每月取得租金6万元,其余房产自用。已知当地政府规定的
某企业拥有房产原值2 000万元,2011年7月1日将其中的30%用于对外投资,不承担经营风险,投资期限3年,当年取得固定利润分红50万元;2011年9月1日将其中10%按政府规定价格租给本企业职工居住,每月取得租金6万元,其余房产自用。已知当地政府规定的
admin
2017-11-20
54
问题
某企业拥有房产原值2 000万元,2011年7月1日将其中的30%用于对外投资,不承担经营风险,投资期限3年,当年取得固定利润分红50万元;2011年9月1日将其中10%按政府规定价格租给本企业职工居住,每月取得租金6万元,其余房产自用。已知当地政府规定的扣除比例为20%,计算该企业2011年度应缴纳的房产税。
选项
答案
(1)以房产联营投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,因此应由出租方按租金收人计征房产税。 该部分应征房产税=[2 000×30%×(1—20%)×1.2%×6÷12+50×12%]=8.88(万元) (2)企业向职工出租的单位自有住房,暂免征收房产税。前8个月应征房产税=2 000×10%×(1—20%)×1.2%×8÷12=1.28(万元) (3)其余60%部分按房产余值从价计征房产税。 该部分应征房产税=2 000×60%×(1—20%)×1.2%=11.52(万元) 因此,该企业2011年度应缴纳房产税=8.88+1.28+11.52=21.68(万元)
解析
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税务硕士(税务专业基础)题库专业硕士分类
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