某城市规划建设一条环城公路，经过某商品住宅小区南侧。该小区已建成使用3年，共有15幢多层住宅楼，总建筑面积为14000m2，建设环城公路需占用该小区500m2绿地，并拆除一幢面积为900m2的住宅楼。政府拟按规定进行有关补偿和赔偿，委托房地产估价机构进行评

admin2010-08-08 32

问题某城市规划建设一条环城公路，经过某商品住宅小区南侧。该小区已建成使用3年，共有15幢多层住宅楼，总建筑面积为14000m²，建设环城公路需占用该小区500m²绿地，并拆除一幢面积为900m²的住宅楼。政府拟按规定进行有关补偿和赔偿，委托房地产估价机构进行评估。
请问：理论上政府补偿和赔偿的内容应包括哪些方面?

选项

答案理论上政府补偿和赔偿的内容应包括： (1)政府应对占用的小区500m²绿地进行赔偿。依据《中华人民共和国物权法》第七十三条之规定“建筑区划内的绿地属于小区全体业主所有”，即使是市政建设需要占用，也应给予小区全体业主绿地损失赔偿费，同时，由于修建环城公路，给小区剩余14幢住宅楼业主带来的噪声污染、出行不便等也应给予相应赔偿。 (2)《中华人民共和国物权法》第四十二条规定“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件”。政府应对被拆除的900m²的住宅楼的业主(或产权人)依法进行补偿。理论上的补偿内容包含：被拆除的住宅楼的房地产补偿费(含被拆除的住宅楼室内业主自行装修装饰的补偿费)、搬迁补助费、过渡补助费(或临时安置补助费)、安置补助费(针对住房困难的低收人家庭或者提供廉租住房保障)等。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/mL9f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪人员的责任是()。

三个以上已取得房地产经纪人协理资格的人员在没有房地产经纪人指导下联合进行经纪活动是()。

已通过考试的房地产经纪人，()，应重视自身职业技能的培养。

房地产经纪人要掌握经济学基础知识，特别是()知识。

道德是一种()，属于上层建筑的范畴。

取得房地产经纪人执业资格是进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的()。

网络制组织结构形式，可以给予组织以高度的()，特别适合科技进步、消费时尚变化快的外部环境，能集中力量从事自己有竞争优势的那些专业化经营活动。

新设立的房地产经纪机构在领取工商营业执照后()内，应当到登记机构所在地房地产行政管理部门或其委托的机构备案。

赵某、钱某、孙某三位房地产经纪人筹备成立房地产经纪公司。在讨论房地产经纪机构的经营模式时，认为无店铺形式比较好。下列关于无店铺形式的正确解释应是()。

特许经营取得成功的基础包括()。

投资组合收益率的计算方法不包括()

A.depictsB.PastC.recoversD.quantityE.onlineF.UniversitiesG.contestantsH.institutionsI.Previ

美誉度：

患者，女性，25岁，查体时发现心尖部舒张期隆隆样杂音，心界不大。该患者最可能的诊断是

最可能的月龄是该婴儿的腕部骨化中心数目应为

某企业计划购入原材料,供应商给出的付款条件为2/10,n/50。若银行短期借款利率为14%,则企业应在折扣期内支付货款。()

常见的教学过程组织形式有()。

摩托艇：发动机