某城市规划建设一条环城公路，经过某商品住宅小区南侧。该小区已建成使用3年，共有15幢多层住宅楼，总建筑面积为14000m2，建设环城公路需占用该小区500m2绿地，并拆除一幢面积为900m2的住宅楼。政府拟按规定进行有关补偿和赔偿，委托房地产估价机构进行评

admin2010-08-08 39

问题某城市规划建设一条环城公路，经过某商品住宅小区南侧。该小区已建成使用3年，共有15幢多层住宅楼，总建筑面积为14000m²，建设环城公路需占用该小区500m²绿地，并拆除一幢面积为900m²的住宅楼。政府拟按规定进行有关补偿和赔偿，委托房地产估价机构进行评估。
请问：理论上政府补偿和赔偿的内容应包括哪些方面?

选项

答案理论上政府补偿和赔偿的内容应包括： (1)政府应对占用的小区500m²绿地进行赔偿。依据《中华人民共和国物权法》第七十三条之规定“建筑区划内的绿地属于小区全体业主所有”，即使是市政建设需要占用，也应给予小区全体业主绿地损失赔偿费，同时，由于修建环城公路，给小区剩余14幢住宅楼业主带来的噪声污染、出行不便等也应给予相应赔偿。 (2)《中华人民共和国物权法》第四十二条规定“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件”。政府应对被拆除的900m²的住宅楼的业主(或产权人)依法进行补偿。理论上的补偿内容包含：被拆除的住宅楼的房地产补偿费(含被拆除的住宅楼室内业主自行装修装饰的补偿费)、搬迁补助费、过渡补助费(或临时安置补助费)、安置补助费(针对住房困难的低收人家庭或者提供廉租住房保障)等。

解析

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三个以上已取得房地产经纪人协理资格的人员在没有房地产经纪人指导下联合进行经纪活动是()。

职业道德是房地产经纪人()的基本素质。

房地产经纪人要掌握经济学基础知识，特别是()知识。

特许经营具有的特点包括()。

()是两个或两个以上主体对同一房屋享有所有权,分为按份共有和共同共有两种拥有方式。

一足月新生儿，生后4天因不吃、不哭、黄疸而入院，查体发现：患儿全身黄染，反应差，呼吸急促，面色灰，双肺闻细湿啰音，心率160次／min，肝肋下4cm，脾肋下1cm，质硬，两下肢有硬肿。新生儿大肠埃希菌败血症选药通常用

管理费是指房地产开发企业的管理部门为组织和管理合法经营活动而发生的各种费用，包括管理人员的工资和()。

在对工程Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ进行成本评价时，它们的成本降低的期望值分别为△CⅠ=19，△CⅡ=-12，△CⅢ=-80，△CⅣ=30，则优先改进的对象为(　　)。

在经济周期的复苏和繁荣阶段可能出现()。

蓝海战略是指()。

行政机关依法要求当事人履行()义务的行政决定，当事人逾期不履行的，经通告仍不履行且已经或者可能造成严重后果的，行政机关可以委托第三人代为履行。

工商行政管理机关可以对经营者的违法行为进行行政处罚，但不得采取的措施是()。

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设E是n阶单位阵，E+A是n阶可逆阵，则下列关系式中不恒成立的是()

WhattimedidMr.Huangting?

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管理费是指房地产开发企业的管理部门为组织和管理合法经营活动而发生的各种费用，包括管理人员的工资和()。

在对工程Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ进行成本评价时，它们的成本降低的期望值分别为△CⅠ=19，△CⅡ=-12，△CⅢ=-80，△CⅣ=30，则优先改进的对象为( )。

在经济周期的复苏和繁荣阶段可能出现()。

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设E是n阶单位阵，E+A是n阶可逆阵，则下列关系式中不恒成立的是()

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在对工程Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ进行成本评价时，它们的成本降低的期望值分别为△CⅠ=19，△CⅡ=-12，△CⅢ=-80，△CⅣ=30，则优先改进的对象为(　　)。