某城市规划建设一条环城公路，经过某商品住宅小区南侧。该小区已建成使用3年，共有15幢多层住宅楼，总建筑面积为14000m2，建设环城公路需占用该小区500m2绿地，并拆除一幢面积为900m2的住宅楼。政府拟按规定进行有关补偿和赔偿，委托房地产估价机构进行评

admin2010-08-08 57

问题某城市规划建设一条环城公路，经过某商品住宅小区南侧。该小区已建成使用3年，共有15幢多层住宅楼，总建筑面积为14000m²，建设环城公路需占用该小区500m²绿地，并拆除一幢面积为900m²的住宅楼。政府拟按规定进行有关补偿和赔偿，委托房地产估价机构进行评估。
请问：理论上政府补偿和赔偿的内容应包括哪些方面?

选项

答案理论上政府补偿和赔偿的内容应包括： (1)政府应对占用的小区500m²绿地进行赔偿。依据《中华人民共和国物权法》第七十三条之规定“建筑区划内的绿地属于小区全体业主所有”，即使是市政建设需要占用，也应给予小区全体业主绿地损失赔偿费，同时，由于修建环城公路，给小区剩余14幢住宅楼业主带来的噪声污染、出行不便等也应给予相应赔偿。 (2)《中华人民共和国物权法》第四十二条规定“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件”。政府应对被拆除的900m²的住宅楼的业主(或产权人)依法进行补偿。理论上的补偿内容包含：被拆除的住宅楼的房地产补偿费(含被拆除的住宅楼室内业主自行装修装饰的补偿费)、搬迁补助费、过渡补助费(或临时安置补助费)、安置补助费(针对住房困难的低收人家庭或者提供廉租住房保障)等。

解析

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最能显出房地产经纪人职业道德状况的层面是()。

网络制组织结构形式的缺点是，将某些基本职能外包，必然会增加()的困难。

房地产经纪机构是开展房地产经纪业务的()。

在台湾按规定：“不动产经纪业或经纪人员经营中介业务者，其向买卖或租赁一方或双方收取报酬之总额合计不得超过该不动产实际成交价的()或一个半月之租金。”

作为房地产经纪职业活动的载体，并为房地产经纪活动的组织者的是()。

在美国的某些州，房地产交易会有()的介入，买卖双方成交后，房款要先交给该公司，经确认已得到实际履行后，才交给卖主并支付佣金。

价格是房地产经纪人要把握的交易中的()因素。

房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的()，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。

()对房地产市场的研究和认识较为全面,层次高,有深度,主要着重于大型的国际酒店、写字楼、商铺工业楼宇。

土地使用权抵押是指()方式取得的土地,土地上尚未建造房屋的土地使用权设定抵押。

发热的分度，低热_、中等度热、高热、超高热。

E企业2010年12月31日银行存款日记账账面余额为456000元;银行对账单为438000元。则企业在编制资产负债表时，应以456000元为依据计算货币资金科目期末数。()

制造费用是本期发生的生产费用，一定会影响企业当期的损益。()

长期摄入过量的氟会引起()。

“历史并不是把人当作达到自己目的的工具来利用的某种特殊的人格。历史不过是追求着自己目的的人的活动而已。”这句话反映出()

[*]

人们常用打印当前页操作，其中的“当前页”是指(46)。

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