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某利用原有仓储库房改建养老院项目,有三个可选设计方案。 方案一:不改变原建筑结构和外立面装修,内部格局和装修做部分调整; 方案二:部分改变原建筑结构,外立面装修全部拆除重做,内部格局和装修做较大调整; 方案三:整体拆除新建。三个方案的基础数据见表2.1。假
某利用原有仓储库房改建养老院项目,有三个可选设计方案。 方案一:不改变原建筑结构和外立面装修,内部格局和装修做部分调整; 方案二:部分改变原建筑结构,外立面装修全部拆除重做,内部格局和装修做较大调整; 方案三:整体拆除新建。三个方案的基础数据见表2.1。假
admin
2023-01-12
53
问题
某利用原有仓储库房改建养老院项目,有三个可选设计方案。
方案一:不改变原建筑结构和外立面装修,内部格局和装修做部分调整;
方案二:部分改变原建筑结构,外立面装修全部拆除重做,内部格局和装修做较大调整;
方案三:整体拆除新建。三个方案的基础数据见表2.1。假设初始投资发生在期初,维护费用和残值发生在期末。
经建设单位组织的专家组评审,决定从施工工期(Z1)、初始投资(Z2)、维护费用(Z3)、空间利用(Z4)、使用年限(Z5)、建筑能耗(Z6)六个指标对设计方案进行评价。专家组采用0~1评分方法对各指标的重要程度进行评分,评分结果见表2.2。
专家组对各设计方案的评价指标打分的算术平均值见表2.3。
问题:
在选定方案二的前提下,设计单位提出通过增设护理监测系统降低维护费用,该系统又有A、B两个设计方案。方案A初始投资60万元,每年降低维护费用8万元,每10年大修一次,每次大修费用20万元;方案B初始投资100万元,每年降低维护费用11万元,每20年大修一次,每次大修费用50万元,试分别计算A、B两个方案的净现值,并选择最优方案。(计算过程和结果均保留三位小数)
选项
答案
方案A费用现值=(1800+60)+(130-8)×(P/A,8%,40)+20×(P/F,8%,10)+20×(P/F,8%,20)+20×(P/F,8%,30)-40×(P/F,8%,40)=3328.550(万元)。 方案B费用现值=(1800+100)+(130-11)×(P/A,8%,40)+50×(P/F,8%,20)-40×(P/F,8%,40)=3327.985(万元)。 故选择方案B。
解析
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建设工程造价案例分析题库一级造价工程师分类
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建设工程造价案例分析
一级造价工程师
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