从市场分析的角度出发,通常房地产市场信息的划分不包括( )。另外,依据所分析的物业类型不同,房地产市场分析对信息的要求也有所变化。

admin2013-08-04 32

问题从市场分析的角度出发,通常房地产市场信息的划分不包括( )。另外,依据所分析的物业类型不同,房地产市场分析对信息的要求也有所变化。

选项 A、房地产风险投资方面的信息
B、房地产需求方面的信息。包括宏观经济信息、房地产使用者信息和使用中的房地产数量和空置量信息
C、房地产供给方面的信息。包括现有房地产存量,使用中建筑物的物理状况,房地产开发成本及成本指数,新开发房地产面积,拆除或改变用途数量,各种类型用地出让或转让的数量,楼面地价和单位地面价等
D、房地产市场交易方面的信息。包括租金及租金指数、销售价格及价格指数、房地产投资收益率和资本化率、分类物业的市场成交量、市场吸纳周期与吸纳率

答案A

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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从市场分析的角度出发,通常房地产市场信息的划分不包括( )。另外,依据所分析的物业类型不同,房地产市场分析对信息的要求也有所变化。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

繁华程度、交通便捷程度、环境景观、公共设施完备程度、临路状况、楼房、土地使用权年限,城市规划限制条件,以上均为区位状况比较修正的主要内容。()

可比实例房地产状况,无论是区位状况、权益状况还是实物状况,都应是可比实例房地产(),而不是在估价时点或其他时候可能发生了变化后的状况。

房屋结构、装修、设备三个组成部分的各个项目为,下列正确的是()。

抑制房地产价格的措施主要有()。

有甲、乙两块面积形状都相同的相邻地块各值30万元,若将两宗土地合为一宗,合并后值70万元,如果甲地块使用人向乙地块使用人购买使用权,乙地块使用权人的索价对交易双方都是公平合理的正常价格应为()。

无论采用哪种折旧方法求取建筑物现值,估价人员均应亲临估价对象现场,观察、鉴定建筑物的实际新旧程度,根据建筑物的()等,最后确定应扣除的折旧额或成新率。

累加法又称为安全利率加风险调整值法,是以完全利率为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。该方法的具体的操作是()。

叙述式报告说法正确的有()。

如果成交日期与估价时点不同,房地产市场状况可能发生了变化,价格就有可能不同。()

企业采用债务融资方式获取资金，需支付债务利息，从而形成企业的固定负担。()

A、Reachingonlynineteenpercentoftheworld’spopulation.B、Neglectingagreatmajorityoftheworld’slanguages.C、Havingtoo

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A．点刺法B．散刺法C．刺络法D．挑刺法E．围刺法临床选用三棱针治疗急性热病、昏厥宜用

A．疏散风热，平肝明目，清热解毒B．疏散退热，疏肝解郁，升阳举陷C．疏散风热，清利头目D．疏散风热，清热润燥，平肝明目E．疏散风热，透疹利咽，解毒散肿菊花的功效是

标准正态分布的均值为0，标准差为1。()

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下列应用不涉及氧化还原反应的是()。

根据法的渊源的载体形式的不同，可将法的渊源分为成文法渊源与不成文法渊源，如我国的宪法法律就是成文法渊源，而美英等国的判例法就是不成文法渊源。()

C.P.Snowoncesaid:"Asenseofthefutureisbehindallgoodpolicies.Unlesswehaveit,wecangivenothingeitherwiseor