一、某企业于2000年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3000平方米，交纳的土地出让金为30元/平方米，该宗地土地开发程度已达到“五通一平”(通路、通电、通水、通讯、排水及场地平整)。 2001年12月31

admin2011-03-18 22

问题一、某企业于2000年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3000平方米，交纳的土地出让金为30元/平方米，该宗地土地开发程度已达到“五通一平”(通路、通电、通水、通讯、排水及场地平整)。
2001年12月31日，该企业因改制需要迸行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费 (含税费)平均为10万元/亩，“五通一平”土地开发费为8万元/亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为一年，银行贷款年利率为5．5%，投资利润率为10%，土地还原率为6%，50年期出让金水平仍保持不变，请测算该宗地于2001年12月31日的单位地价和总地价。

选项

答案宗地于2001年12月31日的单位地价：320.69元/平方米总地价：96.21万元

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

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土地估价实务基础

土地估价师

一旦土地权利人的姓名或名称变更，土地登记簿中该土地权利人的姓名或名称就应进行相应的变更，从而保持了地籍资料的()，为土地管理奠定了良好的基础。

下列关于集体土地所有权和使用权设定登记的权属审核的描述中，正确的有()。

根据土地管理法律法规的相关规定，下列说法正确的有()。

土地登记文件资料的收集应遵循的原则包括()。

土地登记代理合同中，委托人的义务有()。

我国土地登记初期规定公路不予发证的原因有()。

下列各项中，属于注销土地登记申请人应当向土地登记机关提交的文件资料有()。

A单位以划拨方式取得了国有建设用地的使用权，该土地原来的土地权属为集体土地，则A单位在获得划拨国有建设用地使用权之前须支付()。

地役权的期限由()约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

地面地籍细部测量方法不包括()。

实验误差(简称误差)是其客观真值与何值之差

一半径为r的圆盘以匀角速度w在半径为R的圆形曲面上作纯滚动(如图所示)，则圆盘边缘上图示M点加速度aM的大小为(　　)。

《建筑法》规定，建筑施工企业超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，情节严重的，可()。

邮政储蓄机构办理银行卡业务开立的账户纳入个人银行结算账户管理。()

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一半径为r的圆盘以匀角速度w在半径为R的圆形曲面上作纯滚动(如图所示)，则圆盘边缘上图示M点加速度aM的大小为( )。

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