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在设立抵押的过程中,对于土地使用权和土地之上的财产的表述正确的是( )。
在设立抵押的过程中,对于土地使用权和土地之上的财产的表述正确的是( )。
admin
2013-11-01
18
问题
在设立抵押的过程中,对于土地使用权和土地之上的财产的表述正确的是( )。
选项
A、对于建设用地使用权而言,建设用地使用权抵押的,及于已经存在的建筑物
B、农村的房屋及宅基地使用权可以一起抵押
C、地上农作物可以与土地承包经营权可以一起抵押
D、集体土地使用权一律不得抵押
答案
A
解析
以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。以建筑物抵押的,建设用地使用权一并抵押,建设用地使用权设立抵押之后叉增加新的建筑物的,实现抵押权,要将建筑物和土地一起处分,但对于新增建筑物的部分没有权利优先受偿,因此,A项正确;集体土地使用权(主要指宅基地使用权和土地承包经营权)一般者都是不能抵押的,设立抵押一般无效,但是有两个例外,即四荒用地的土地承包经营权和乡镇企业用地随厂房一起可以抵押,因此,B、C、D项都是错误的。
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民法学(本科类)题库政法干警招录考试分类
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民法学(本科类)
政法干警招录考试
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