某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万元，报酬率为8．5％。收益法一般不适用于( )的估价。

admin2013-06-10 51

问题某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万元，报酬率为8．5％。
收益法一般不适用于( )的估价。

选项 A、学校
B、旅馆
C、公园
D、商店

答案A,C

解析收益法适用于评估收益性房地产，即有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值。对于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的股价，收益法一般不适用。故选项AC正确。

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