某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万元，报酬率为8．5％。收益法一般不适用于( )的估价。

admin2013-06-10 34

问题某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万元，报酬率为8．5％。
收益法一般不适用于( )的估价。

选项 A、学校
B、旅馆
C、公园
D、商店

答案A,C

解析收益法适用于评估收益性房地产，即有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值。对于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的股价，收益法一般不适用。故选项AC正确。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/mSwM777K

本试题收录于：房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐

实际准备金的计算方法通常包括()。
下列关于任意准备金的说法中正确的是()。
林某为自己的房屋投保了房屋火灾保险，保险金额为70万元。后来一场大火将该房屋全部焚毁，而火灾发生时该房屋的房价已跌至65万元，那么，林某应得的保险金为()万元。
某建筑工程公司承包了本地一大型剧院的项目，并作为投保人投保了建筑工程险。在工程实施过程中，因刮起暴风，引起一块架板从高空掉下，砸到旁边商店的玻璃上，总共造成该商店损失2万元。与传统财产保险比较，工程保险的特征有()。
设有超过100万元以后200万元的火险超赔分保，分保费固定为4．8万元，两次责任恢复，保险期限为一年，保险责任从1月1日开始。2月28日分保接受人发生一次赔款，赔款金额为120万元；11月30日分保接受人发生另一次赔款，赔款金额为100万元。按100％
某一超过10万元以后90万元的火灾险位超赔分保合同，在一次事故中有四个危险单位遭受损失，其损失分别为20万元、30万元、40万元和50万元，那么分保接受人分别摊付的金额为()万元。
在一险位超赔再保险合同中，分出公司自赔额为300万元，分入公司负责300万元的赔款。如果一危险单位发生700万元的赔款，则分出公司应该承担的赔款是()万元。
某房主为某房产投资，保险金额为40万元，其实际利益为40万元，并有免赔额的规定。保险期间，该房主将一半房地产转让，转让后不久因发生意外事故，损失达10％。若该险种规定的相对免赔率为3％，则保险公司应赔偿()万元。
某保险公司组织了一个溢额再保险合同，合同约定原保险人对每一危险单位的自留额为10万元，第一再保险人承担3线责任。第二再保险人承担5线责任。对于一笔保险金为100万元的原保险合同，原保险公司实际承担责任的比例为()。
某企业为其全部固定资产投保企业财产保险综合险，保险金额为800万元，保险期间为2019年1月1日至2019年12月31日。2019年2月16日，该企业因暴雨遭受损失，经抢救，获救固定资产共计200万元，且获救的均为保险资产，施救费用为10万元。该企业经

随机试题

根据《建筑法》有关规定，建筑工程总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，分包单位应当接受()的质量管理。
某机电安装工程合同在履行过程中，业主要求施工承包单位加速施工，施工承包单位在监理工程师发出加速施工指令后的第30天向监理工程师发出索赔意向通知。随后，施工承包单位又向监理工程师提示了补偿经济损失的索赔报告及有关资料。索赔报告中详细准确地计算了损失金额及时间
根据《水电水利工程模板施工规范》DL／T5110—2013，下列关于模板施工的说法正确的是()。
下列有关会计科目的概念所作的表述中，正确的是()。
赵某使用银行卡支付宾馆住宿费1万元。根据银行卡业务管理规定，银行办理该银行卡收单业务收取的结算手续费应不得低于()元。
列入分类管理的二类企业应具备的条件有(　　)。
2004年1月，某企业发行一种票面利率为6％、到期一次还本付息、单利计息、期限为3年、面值为100元的债券。假设2004年1月至今的市场利率是4％。2007年1月，该企业决定永久延续该债券期限，即实际上实施了债转股，假设此时该企业的每股税后盈利是0．5元，
在依法执行公务的过程中，当事人冈某些个人利益被触及，产生对立情绪，致使人民警察经常遭到无理的指责、谩骂，甚至遭到攻击。特别是有些人依仗权势，非法干预、阻挠人民警察依法执行公务，有的还对人民警察进行打击报复，威胁人民警察的生命安全，这体现了公安工作的()。
A、Offersolutionstothewoman’sissue.B、Criticisethewoman’sspendinghabits.C、Canceltheplanetickets.D、Payoffthewoman
TheFrontierHeritageTheImpactoftheAmericanFrontier[A]AlthoughAmericancivilizationtookoverandreplacedthefrontier

最新回复(0)

某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万元，报酬率为8．5％。 收益法一般不适用于( )的估价。

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

实际准备金的计算方法通常包括()。

下列关于任意准备金的说法中正确的是()。

林某为自己的房屋投保了房屋火灾保险，保险金额为70万元。后来一场大火将该房屋全部焚毁，而火灾发生时该房屋的房价已跌至65万元，那么，林某应得的保险金为()万元。

某一超过10万元以后90万元的火灾险位超赔分保合同，在一次事故中有四个危险单位遭受损失，其损失分别为20万元、30万元、40万元和50万元，那么分保接受人分别摊付的金额为()万元。

在一险位超赔再保险合同中，分出公司自赔额为300万元，分入公司负责300万元的赔款。如果一危险单位发生700万元的赔款，则分出公司应该承担的赔款是()万元。

根据《建筑法》有关规定，建筑工程总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，分包单位应当接受()的质量管理。

根据《水电水利工程模板施工规范》DL／T5110—2013，下列关于模板施工的说法正确的是()。

下列有关会计科目的概念所作的表述中，正确的是()。

赵某使用银行卡支付宾馆住宿费1万元。根据银行卡业务管理规定，银行办理该银行卡收单业务收取的结算手续费应不得低于()元。

列入分类管理的二类企业应具备的条件有( )。

A、Offersolutionstothewoman’sissue.B、Criticisethewoman’sspendinghabits.C、Canceltheplanetickets.D、Payoffthewoman

TheFrontierHeritageTheImpactoftheAmericanFrontier[A]AlthoughAmericancivilizationtookoverandreplacedthefrontier

某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万元，报酬率为8．5％。收益法一般不适用于( )的估价。

列入分类管理的二类企业应具备的条件有(　　)。