下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是( )。[2004年考题]

admin2011-02-04 67

问题下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是( )。[2004年考题]

选项 A、成本利润率是年成本利润率
B、成本利润率是开发经营期的成本利润率
C、投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率
D、投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率

答案A

解析本题考核的是房地产开发项目的静态评价指标。成本利润率是开发经营期的利润率，不是年利润率。投资利润率分为开发投资的投资利润率和置业投资的投资利润率。开发投资的投资利润率是指开发项目年平均利润额占开发项目总投资的比率。置业投资的投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内年平均利润总额与项目总投资额的比率。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是( )。[2004年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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假设开发法中，按传统方法需要计算利息的项目有()。

某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为1000万元，建筑物的资本化率为8%，土地的资本化率为6%，该宗房地产的价值为()。

()也就是经济学上所讲的外部性，又称外部效应、外部影响。

有一开发公司拟参加国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价人员对该土地的最高竞买价进行评估，所得出的评估价值是()。

投资利息估算只有在()中才需要。

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房地产的市场价值一般不小于房地产的在用价值。()[2008年考题]

下列属于郭沫若诗集的是()

森林群落中的植物存在分层现象，动物也存在分层现象。（）

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依照宪法规定，中华人民共和国主席、副主席都缺位的时候，由全国人民代表大会补选。在补选以前，暂时代理主席职位的是

土地承包经营权属于()。

设α1=x(cos-1)，α2=，α3=-1．当x→0+时，以上3个无穷小量按照从低阶到高阶的排序是()．