下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是( )。[2004年考题]

admin2011-02-04 52

问题下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是( )。[2004年考题]

选项 A、成本利润率是年成本利润率
B、成本利润率是开发经营期的成本利润率
C、投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率
D、投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率

答案A

解析本题考核的是房地产开发项目的静态评价指标。成本利润率是开发经营期的利润率，不是年利润率。投资利润率分为开发投资的投资利润率和置业投资的投资利润率。开发投资的投资利润率是指开发项目年平均利润额占开发项目总投资的比率。置业投资的投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额或项目经营期内年平均利润总额与项目总投资额的比率。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是( )。[2004年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。()

收益法中确定资本化率的基本方法有()。

设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收人为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()

在地租量计算时扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本利息，而是土地以外的投入资本的利息。()

不属于影响房地产价格的自身因素是()。

市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。因此，只要有足够多的类似房地产的交易实例，对其成交价格进行适当处理后得到的结果就可以作为正常市场价格的最佳参照值。（）

在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。()[2010年考题]

某宗建筑密度为50％，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／m2。该宗土地的总价为()万元。[2010年考题]

某估价报告中采用收益法评估估价对象价值，估价结果偏高，其原因可能是()。[2009年考题]

下列哪部作品揭露了封建贵族的罪恶

(2017年第157题)重症急性肾衰竭透析治疗的方法有

某病人，男，58岁无痛性全程肉眼血尿半个月，B超检查发现肾脏有一5cm×6cm大小实质性占位。

下列药物禁用于ITP患者的是

营养不良测定腹壁皮下脂肪厚度的部位

以下哪种材料可以作为泡沫混凝土的泡沫剂?[2007年第031题]

依据《安全生产法》的规定，从业人员的工伤保险费由()缴纳。

设备工程中的总承包主要有以下形式：(　　)。

莫扎特对音乐的最大贡献体现在歌剧领域，他主张“________”，一生创作了很多令世人为之震撼的作品。

Sandra’smethodprovedtobe______inhandlingmultipletasksatonce.

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收益法中确定资本化率的基本方法有()。

设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2，则卖方出售其房地产实得收人为2350元/m2，买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()

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在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。()[2010年考题]

某宗建筑密度为50％，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／m2。该宗土地的总价为()万元。[2010年考题]

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