甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模 999000m2的综合小区，该地块原有133200m2工业生产用地、399600m2仓储用地、266400m2居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲

admin2010-06-11 24

问题甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模 999000m²的综合小区，该地块原有133200m²工业生产用地、399600m²仓储用地、266400m²居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙房地产估价公司(以下简称乙公司)提供项目咨询报告，项目实施后委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司)代理销售。预售期间对外承诺一次性付款5%优惠，当地契税税率为4%。丁某2002年秋通过公务员考试进入某单位，2002年12月以14万元的房改价格购得单位一套存量公有住房，2003年11月出售该房，售价20万元。同时丁某看中丙公司代理甲公司销售的一套标价为38万元的新建商品住宅(期房)，并一次性缴纳了房价款。
下列表述中，正确的是( )。

选项 A、承建单位9月1日领取施工许可证，如第二年5月12日仍未见施工，该施工许可证肯定已自行废止
B、建设工程发生质量事故，有关单位在12小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告
C、商品房因设计缺陷导致严重质量问题的，设计单位直接向购房者承担质量责任
D、工程验收的前提条件之一是甲公司已按合同约定支付工程款

答案D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。()

已知一年期国债利率为3.31%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿利率为2.23%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣为0.5%，则报酬率为()。

根据核发房屋产权证和土地使用证的需要，应以门牌、户院、产别及其所占用土地的范围，绘制详细的房产分幅图。()

建筑施工合同中的工期指的是发包人和承包人在协议中约定，按总日历天数(不包括法定节假日)计算的承包天数。()

对开发商而言，在下列合同形式及补充条款中，风险最大的是()。

下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是()。

股份制房地产开发企业发行股票的范围,可以在境内,但不可以在境外。()

推件板复位后，推板与动模座板之间必须留3-10mm空间，其原因是

小儿重症肺炎，最常见的酸碱平衡紊乱是

急性肠套叠多见于

小儿口疮病性属于()

项目管理中管理是由(　　)环节组成的过程。

简述商品销售收入确认的五个条件有哪些。

有一1500米的环形跑道，甲，乙二人同时同地出发，若同方向跑，50分钟后甲比乙多跑一圈，若以反方向跑，2分钟后二人相遇。问：乙的速度是多少米／分钟?

简述心智技能的培养方法。

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房地产估价师

房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。()

已知一年期国债利率为3.31%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿利率为2.23%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣为0.5%，则报酬率为()。

根据核发房屋产权证和土地使用证的需要，应以门牌、户院、产别及其所占用土地的范围，绘制详细的房产分幅图。()

建筑施工合同中的工期指的是发包人和承包人在协议中约定，按总日历天数(不包括法定节假日)计算的承包天数。()

对开发商而言，在下列合同形式及补充条款中，风险最大的是()。

下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是()。

股份制房地产开发企业发行股票的范围,可以在境内,但不可以在境外。()

推件板复位后，推板与动模座板之间必须留3-10mm空间，其原因是

小儿重症肺炎，最常见的酸碱平衡紊乱是

急性肠套叠多见于

小儿口疮病性属于()

项目管理中管理是由( )环节组成的过程。

简述商品销售收入确认的五个条件有哪些。

有一1500米的环形跑道，甲，乙二人同时同地出发，若同方向跑，50分钟后甲比乙多跑一圈，若以反方向跑，2分钟后二人相遇。问：乙的速度是多少米／分钟?

简述心智技能的培养方法。

项目管理中管理是由(　　)环节组成的过程。