甲乙两幢写字楼位于同一地段，乙写字楼电梯速度慢，载重量小，上下班高峰期时间乘坐电梯十分拥挤，因此租金明显比甲写字楼低。从折旧的角度看造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的( )。

admin2022-07-28 52

问题甲乙两幢写字楼位于同一地段，乙写字楼电梯速度慢，载重量小，上下班高峰期时间乘坐电梯十分拥挤，因此租金明显比甲写字楼低。从折旧的角度看造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的( )。

选项 A、物质折旧
B、经济折旧
C、功能过剩
D、功能落后

答案D

解析建筑物折旧包含物质折旧、功能折旧和外部折旧三个方面。其中的功能折旧是指因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。功能折旧又可分为功能不足折旧和功能过剩折旧。功能过剩折旧是指因建筑物中某些部件、设施设备、功能等超过市场要求的标准而对房地产价值的贡献小于其成本所造成的建筑物价值减损。

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甲乙两幢写字楼位于同一地段，乙写字楼电梯速度慢，载重量小，上下班高峰期时间乘坐电梯十分拥挤，因此租金明显比甲写字楼低。从折旧的角度看造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的( )。

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.临时用地的使用期限一般不超过()年。

西部地区发展中，其内部的不利条件有（）。

下列属于房地产开发公司预售商品房应当具备条件的是()

房地产开发项目自()之日起满1年未动工开发的，可以征收土地闲置费。

为加强对全国土地的统一管理，()年中央决定成立国家土地管理局，作为国务院的直属机构，负责全国城乡土地的统一管理。

不动产权利人因利用相邻不动产给相邻的不动产权利人造成损害的，应当给予()。

土地使用权出让合同一般具有的法律特征有哪些?

房地产市场一般具有()的特征。

房地产市场调研按调研对象所采用的具体调查方法划分，主要有访问法、观察法和()。

国际市场广告媒体包括()

Oneofthewell-knownofAmericanwritersisSamuelClemens,whosepennameisMarkTwain.Bornin1835,TwaingrewupintheMi

确定胎位的重要标志是和。

恶性蝾螈瘤是指恶性周围神经鞘膜瘤含有

利润是收入与成本配比相抵后的差额，是经营成果的最终要素。()

企业2004年的销售净利率为8%，总资产周转率为0.6次，权益乘数为2，留存收益比率为40%，则可持续增长率为()。

教师备课和上课的主要依据是()。

中小学幼儿园的教职工应当尊重未成年人的()，不得对未成年学生儿童实施体罚和变相体罚。

韩国人爱吃酸菜，翠花爱吃酸菜，所以，翠花是韩国人。以下哪项最明确地显示了上述推理的荒谬?

甲乙两幢写字楼位于同一地段，乙写字楼电梯速度慢，载重量小，上下班高峰期时间乘坐电梯十分拥挤，因此租金明显比甲写字楼低。从折旧的角度看造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的( )。

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.临时用地的使用期限一般不超过()年。

西部地区发展中，其内部的不利条件有（）。

下列属于房地产开发公司预售商品房应当具备条件的是()

房地产开发项目自()之日起满1年未动工开发的，可以征收土地闲置费。

为加强对全国土地的统一管理，()年中央决定成立国家土地管理局，作为国务院的直属机构，负责全国城乡土地的统一管理。

不动产权利人因利用相邻不动产给相邻的不动产权利人造成损害的，应当给予()。

土地使用权出让合同一般具有的法律特征有哪些?

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确定胎位的重要标志是________和________。

恶性蝾螈瘤是指恶性周围神经鞘膜瘤含有

利润是收入与成本配比相抵后的差额，是经营成果的最终要素。()

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教师备课和上课的主要依据是()。

中小学幼儿园的教职工应当尊重未成年人的()，不得对未成年学生儿童实施体罚和变相体罚。

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确定胎位的重要标志是和。