甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

admin2015-03-07 89

问题甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

选项 A、房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
B、房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
C、房屋产权登记有误，应重新登记为甲
D、甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

答案B

解析《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；
未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，本题中，甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之间的买卖合同都具有效力。又根据第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。甲与丙之间由于办理了房屋过户手续，故丙取得房屋的所有权。即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合同也具有效力，但甲已不再拥有房屋所有权，因此甲应向乙承担违约责任。本题答案为B。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/mgoD777K

本试题收录于：行测题库国家公务员分类

行测

国家公务员

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

行测

国家公务员

“能按照对事物内在的物理特性分类”，是4～5岁年龄的科学教育目标。()

“母亲参与法”

后大环境决定论的语言学习模式认为，语言的本质是()

经验决策是指凭借原有的经验对新问题进行决策。中国古代“半部论语治天下”的说法就是一个很好的例证。()

下列选项中属于奴隶社会教育特点的是()。

下列选项中，不属于认知方式差异的是()。

下列说法正确的是()。

下列关于新中国成立前的人民公安机关的叙述正确的有()。

属于英美法系的国家有()

下列关于排水系统设计的说法错误的是（）。

机电安装工程中需作经济分析的主要施工方案包括()。

对因债权人特殊原因确定无法支付的应付账款，应计入营业外收入。()

家庭投资前的现金储备包括以下几个方面()。

下列投资决策评价指标中，没有考虑资金的时间价值的是()。

在下列预算编制方法中，基于一系列可预见的业务量水平编制的，能适应多种情况的预算是()。

凡在中华人民共和国领域内犯罪的，都适用刑法。()

鸡蛋：母鸡

根据下图所示网络结构回答下列问题。填写路由器RG的路由表项①至⑥。