甲公司开发一项房地产项目，取得土地使用权支付1000万元，发生开发成本6000万元，发生开发费用2000万元，其中利息支出900万元无法提供金融机构贷款利息证明。已知，当地房地产开发费用的计算扣除比例为10％。根据土地增值税法律制度的规定，甲公司计算缴纳土

admin2021-10-15 22

问题甲公司开发一项房地产项目，取得土地使用权支付1000万元，发生开发成本6000万元，发生开发费用2000万元，其中利息支出900万元无法提供金融机构贷款利息证明。已知，当地房地产开发费用的计算扣除比例为10％。根据土地增值税法律制度的规定，甲公司计算缴纳土地增值税时，可以扣除的房地产开发费用为( )。

选项 A、2000－900=1100(万元)
B、6000×10％=600(万元)
C、2000×10％=200(万元)
D、(1000＋6000)×10％=700(万元)

答案D

解析财务费用中的利息支出，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，允许扣除的房地产开发费用=(取得土地使用权所支付的金额＋房地产开发成本)×所在省、自治区、直辖市人民政府规定的扣除比例。因此，甲公司可以扣除的房地产开发费用=(1000＋6000)×10％=700(万元)。

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