甲房地产开发公司将其开发的1套商品房卖给乙，甲公司与乙签订房屋买卖合同，乙向甲公司支付了首付款50万元。后因国家出台房地产调控政策，乙不具备住房资格，甲公司与乙之间的房屋买卖合同不能继续履行。对此，下列表述正确的是( )。

admin2023-02-22 8

问题甲房地产开发公司将其开发的1套商品房卖给乙，甲公司与乙签订房屋买卖合同，乙向甲公司支付了首付款50万元。后因国家出台房地产调控政策，乙不具备住房资格，甲公司与乙之间的房屋买卖合同不能继续履行。对此，下列表述正确的是( )。

选项 A、甲公司与乙的买卖合同无效
B、乙有权请求甲公司承担违约责任
C、甲公司与乙都有权解除合同
D、甲公司应返还给乙50万元本金及利息

答案C,D

解析根据《民法典》第143条的规定，甲公司与乙之间签订的房屋买卖合同符合民事法律行为的有效条件，因而是有效的，A项表述错误。根据《民法典》第533条的规定，因国家出台房地产调控政策，致使甲公司与乙之间的房屋买卖合同不能继续履行，这里的“国家出台房地产调控政策”属于致使合同无法履行的“重大情势”，因此，无论是甲公司，还是乙，都有权变更或者解除合同，甲公司应当将收取的50万元本金及利息返还给乙。可见，选C、D项。甲公司与乙都未违约，因此，无所谓违约责任，不选B项。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/miuD777K

本试题收录于：法律硕士（法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

法律硕士（法学）专业基础课

专业硕士

社会主义市场经济体制下，个人收入的再分配以()为主要手段，实现社会公平的目标。

辛亥革命推翻了两千多年的封建制度，完成了“三民主义”中所谓民族主义的任务。()

中国古人有很多关于珍惜时间的表述。下列诗文中，主旨是劝人惜时的有()。

下列选项中属于“六艺”的有()。

下列选项中属于著作权法规定的作品的有()。

根据2020年5月28日通过的《中华人民共和国民法典》，下列遗嘱不合法的是()。

必须按照固定不变的比例同时被使用的两种商品是完全互补品。下列选项中不属于完全互补品的是()。①左脚鞋子和右脚鞋子②牛奶和咖啡③眼镜框和两个眼镜片

陈某外出期间家中失火，邻居家10岁的女儿刘某呼叫邻居救火，并取自家衣物参与扑火。在救火过程中，刘某手部烧伤，花去医疗费200元，衣物损失100元。下列哪种说法是正确的?()

遗产管理人的职责有()。

粮食及其制品的酸度是粮食及其制品中含有的磷酸、酸性磷酸盐、乳酸、乙酸等水溶性酸性物质的总量，以10g样品所消耗的0．1mol／L氢氧化钠(或氢氧化钾)标准溶液的毫升数计。

患者，女，45岁。由于下岗，对生活失去信心，同时不能照顾家庭，伴失眠，被诊断为“抑郁症”。护士在接诊患者时应注意的是

古代有一位汉族士大夫教他十七岁的儿子学习鲜卑语、弹琵琶。儿子通晓这些技能之后，以此侍奉达官贵人，深得他们宠爱。这一情形最不可能发生在：

多层建筑一般指4～10层的房屋。()

从价值、功能与成本的关系来看，可能提高产品价值的是(　　)。

当监理工程师在检查过程中发现质量存在问题,经口头通知后仍未有改观时,监理工程师可发监理通知单给施工单位,监理通知单属于()。

在各种防护工程中，种草防护适用于()。

按经济用途和使用情况综合分类，企业的同定资产可以分为()。

IPv6地址200坤，压缩的0比特数为()。

Ofallthingsintheworld,Imostdislikefillingupforms.Infact,Ihaveapositivehorrorofit.Applyingforadrivinglic

法律硕士（法学）专业基础课

专业硕士

社会主义市场经济体制下，个人收入的再分配以()为主要手段，实现社会公平的目标。

辛亥革命推翻了两千多年的封建制度，完成了“三民主义”中所谓民族主义的任务。()

中国古人有很多关于珍惜时间的表述。下列诗文中，主旨是劝人惜时的有()。

下列选项中属于“六艺”的有()。

下列选项中属于著作权法规定的作品的有()。

根据2020年5月28日通过的《中华人民共和国民法典》，下列遗嘱不合法的是()。

必须按照固定不变的比例同时被使用的两种商品是完全互补品。下列选项中不属于完全互补品的是()。①左脚鞋子和右脚鞋子②牛奶和咖啡③眼镜框和两个眼镜片

陈某外出期间家中失火，邻居家10岁的女儿刘某呼叫邻居救火，并取自家衣物参与扑火。在救火过程中，刘某手部烧伤，花去医疗费200元，衣物损失100元。下列哪种说法是正确的?()

遗产管理人的职责有()。

粮食及其制品的酸度是粮食及其制品中含有的磷酸、酸性磷酸盐、乳酸、乙酸等水溶性酸性物质的总量，以10g样品所消耗的0．1mol／L氢氧化钠(或氢氧化钾)标准溶液的毫升数计。

患者，女，45岁。由于下岗，对生活失去信心，同时不能照顾家庭，伴失眠，被诊断为“抑郁症”。护士在接诊患者时应注意的是

古代有一位汉族士大夫教他十七岁的儿子学习鲜卑语、弹琵琶。儿子通晓这些技能之后，以此侍奉达官贵人，深得他们宠爱。这一情形最不可能发生在：

多层建筑一般指4～10层的房屋。()

从价值、功能与成本的关系来看，可能提高产品价值的是( )。

当监理工程师在检查过程中发现质量存在问题,经口头通知后仍未有改观时,监理工程师可发监理通知单给施工单位,监理通知单属于()。

在各种防护工程中，种草防护适用于()。

按经济用途和使用情况综合分类，企业的同定资产可以分为()。

IPv6地址200坤，压缩的0比特数为()。

Ofallthingsintheworld,Imostdislikefillingupforms.Infact,Ihaveapositivehorrorofit.Applyingforadrivinglic

从价值、功能与成本的关系来看，可能提高产品价值的是(　　)。