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司法
王某与徐某签订了房屋租赁合同,王某和其女友赵某一起在房屋中居住,以下说法正确的是( )
王某与徐某签订了房屋租赁合同,王某和其女友赵某一起在房屋中居住,以下说法正确的是( )
admin
2014-06-10
38
问题
王某与徐某签订了房屋租赁合同,王某和其女友赵某一起在房屋中居住,以下说法正确的是( )
选项
A、王某迟延支付租金,徐某可以解除租赁合同
B、王某在租赁期间死亡的,租赁合同终止,徐某可以收回房屋
C、如果王某签约时知道房屋为危房的,王某无权解除租赁合同
D、王某未经徐某同意,将房屋中的一间转租给黄某,徐某有权解除租赁合同
答案
D
解析
《合同法》第227条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”根据该条规定,承租人不支付或者迟延支付租金的,出租人应当给承租人合理期限的宽限期,承租人在宽限期内不支付的,出租人可以解除合同,而不是承租人只要迟延支付租金的,出租人即可解除合同,所以A选项不正确。
《合同法》第234条规定:“承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”根据该条规定,王某在租赁期间死亡的,赵某仍可以按照原租赁合同租赁该房屋,所以B选项不正确。
《合同法》第233条规定:“租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。”根据该条规定,即使王某订立合同时知道房屋为危房,王某也有权随时解除合同,所以C选项不正确。
《合同法》第224条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”根据该条规定,D选项正确。
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试卷一题库法律职业资格分类
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试卷一
法律职业资格
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