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张某以贷款方式购买了一套建筑面积为120m2的商品住宅,采用按月等额本息还款方式,每月还款8 320元。为了规避风险,张某以自己的信用风险为保险标的向保险公司投保。双方在订立保险合同时,仅约定了保险金额,而将保险标的实际价值估算留待保险事故发生后,需要确定
张某以贷款方式购买了一套建筑面积为120m2的商品住宅,采用按月等额本息还款方式,每月还款8 320元。为了规避风险,张某以自己的信用风险为保险标的向保险公司投保。双方在订立保险合同时,仅约定了保险金额,而将保险标的实际价值估算留待保险事故发生后,需要确定
admin
2022-03-17
46
问题
张某以贷款方式购买了一套建筑面积为120m
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的商品住宅,采用按月等额本息还款方式,每月还款8 320元。为了规避风险,张某以自己的信用风险为保险标的向保险公司投保。双方在订立保险合同时,仅约定了保险金额,而将保险标的实际价值估算留待保险事故发生后,需要确定保险赔偿金额时进行。张某月收入为20 000元。该套住宅每月的物业管理费为3元/米
2
。张某在确定购买该套住宅前,对拟购买住宅楼所在位置的交通、环境、基础与公用设施、住宅平面布置以及市场供求等情况进行了全面的分析,后期也考虑提前还款。
下列对提前还款做出特殊规定要求的表述,错误的是( )。
选项
A、整个还款期内提前还款次数不得超过2次
B、要求借款人提前l0天或30天提出书面申请
C、部分还款的余额必须是1万元的整数倍或不小于3个月的还款额
D、按照一定比例或数额收取手续费或罚金
答案
A
解析
本题考查的是个人住房贷款的相关术语知识点。对提前还款的特殊规定包括:①借款人在一定期限内不能提前还款,否则产生违约金;②借款人提前10天或30天提出书面申请;③部分提前还款的金额必须是1万元的整数倍或不小于3个月的还款额;④整个还款期内提前还款次数不得超过3次;⑤按照一定比例或数额收取手续费或罚金。
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房地产经纪专业基础
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