位于经济特区的一家外商投资房地产开发公司，专门从事房地产开发业务，2009年有关经营情况如下： (1) 当年1～9月中旬开发住宅楼，总建筑面积10000平方米，其中配套的会所占地1000平方米； (2) 取得土地使用权支付金额2120万元，在开

admin2012-10-09 19

问题位于经济特区的一家外商投资房地产开发公司，专门从事房地产开发业务，2009年有关经营情况如下：
(1) 当年1～9月中旬开发住宅楼，总建筑面积10000平方米，其中配套的会所占地1000平方米；
(2) 取得土地使用权支付金额2120万元，在开发住宅楼的过程中，发生房地产开发成本2600万元；
(3) 会所开发成本280万元，建成后所有权归全体住宅楼业主；
(4) 9～12月将住宅楼全部销售，销售合同记载收入9600万元；
(5) 另外该公司从2009年3月1日起将2008年建成的一栋账面价值为1000万元的写字楼临时对外出租，租赁合同约定每月租金10万元，租赁期限10个月，2009年6月底双方同意停止租赁；
(6) 该公司全年发生销售费用600万元、管理费用820万元(未含印花税，其中业务招待费50万元)。
(注：原企业所得税税率为15%，计算土地增值税开发费用的扣除比例为10%)
要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数：
计算土地增值额时应扣除的地价款、开发成本合计；

选项

答案地价款=2120(万元) 开发成本=2600+280=2880(万元) 应扣除的地价款、开发成本合计=2120+2880=5000(万元)

解析

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税法

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根据外汇管理法律制度的规定，外汇市场可以划分为外汇零售市场和外汇批发市场。下列市场参与者之间进行的外汇买卖中，形成外汇批发市场的有()。

下列关于我国经营者集中申报制度的表述中，符合反垄断法律制度规定的有()。

王某为做生意向其朋友张某借款10000元，当时未约定利息。王某还款时，张某索要利息，王某以没有约定为由拒绝。根据《合同法》的规定，下列关于王某是否支付利息的表述中，正确的是()。

甲为合伙企业的合伙人，乙为甲个人债务的债权人，当甲的个人财产不足以清偿乙的债务时，根据合伙企业法律制度的规定，乙可以行使的权利是()。

根据《企业破产法》的规定，管理人只可以由有关组织担任，自然人不能担任管理人。()

某合伙企业的有限合伙人李某因车祸遇难，生前遗嘱指定15岁的儿子李明为其全部财产继承人。根据合伙企业法律制度的规定，下列说法正确的是()。

可以上诉的裁定，当事人有权在裁定书送达之日起()日内向上一级人民法院提起上诉；当事人不服第一审判决的，有权在判决书送达之日起()日内向上一级人民法院提起上诉。

资产评估的范围主要包括()。

甲、乙签订的买卖合同约定了定金和违约金条款。甲违约，造成乙经济损失。根据合同法律制度的规定，下列选项中，乙可选择追究甲违约责任的方式有()。(2000年)

下列生产类型企业中，适合采用在制品定额法编制生产作业计划的是()。

(　　)不属于建设工程法律、法规、规章体系。

法律制定就是()。

下列属于党的十九大报告提出的决胜全面建成小康社会需要坚定实施的七大战略的是()。

Writeanessayof160~200wordsbasedonthefollowingdrawing.Inyouressay,youshould:1)describethedrawingbriefly;2)e

关于μC／OS—II的基本特点，以下说法错误的是()。

InhistypicallyAmericanopenstyleofcommunication,Mr.HayesconfrontedIsabetaaboutnotlookingathim.Reluctantly,shee

Whatisthemaintopicoftheconversation?

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根据外汇管理法律制度的规定，外汇市场可以划分为外汇零售市场和外汇批发市场。下列市场参与者之间进行的外汇买卖中，形成外汇批发市场的有()。

下列关于我国经营者集中申报制度的表述中，符合反垄断法律制度规定的有()。

王某为做生意向其朋友张某借款10000元，当时未约定利息。王某还款时，张某索要利息，王某以没有约定为由拒绝。根据《合同法》的规定，下列关于王某是否支付利息的表述中，正确的是()。

甲为合伙企业的合伙人，乙为甲个人债务的债权人，当甲的个人财产不足以清偿乙的债务时，根据合伙企业法律制度的规定，乙可以行使的权利是()。

根据《企业破产法》的规定，管理人只可以由有关组织担任，自然人不能担任管理人。()

某合伙企业的有限合伙人李某因车祸遇难，生前遗嘱指定15岁的儿子李明为其全部财产继承人。根据合伙企业法律制度的规定，下列说法正确的是()。

可以上诉的裁定，当事人有权在裁定书送达之日起()日内向上一级人民法院提起上诉；当事人不服第一审判决的，有权在判决书送达之日起()日内向上一级人民法院提起上诉。

资产评估的范围主要包括()。

甲、乙签订的买卖合同约定了定金和违约金条款。甲违约，造成乙经济损失。根据合同法律制度的规定，下列选项中，乙可选择追究甲违约责任的方式有()。(2000年)

下列生产类型企业中，适合采用在制品定额法编制生产作业计划的是()。

( )不属于建设工程法律、法规、规章体系。

法律制定就是()。

下列属于党的十九大报告提出的决胜全面建成小康社会需要坚定实施的七大战略的是()。

Writeanessayof160~200wordsbasedonthefollowingdrawing.Inyouressay,youshould:1)describethedrawingbriefly;2)e

关于μC／OS—II的基本特点，以下说法错误的是()。

InhistypicallyAmericanopenstyleofcommunication,Mr.HayesconfrontedIsabetaaboutnotlookingathim.Reluctantly,shee

Whatisthemaintopicoftheconversation?

(　　)不属于建设工程法律、法规、规章体系。