首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
甲欲出售自己的房屋,与乙签订房屋买卖合同。乙支付房屋价款30万后甲交付房屋,并且约定5日后办理房屋变更登记手续。丙听闻甲要出售房屋,与甲联系,表示愿意以35万的价格购买甲的房屋,甲同意,与丙签订房屋买卖合同。丙于次日支付了全部房款并且办理了房屋变更登记手续
甲欲出售自己的房屋,与乙签订房屋买卖合同。乙支付房屋价款30万后甲交付房屋,并且约定5日后办理房屋变更登记手续。丙听闻甲要出售房屋,与甲联系,表示愿意以35万的价格购买甲的房屋,甲同意,与丙签订房屋买卖合同。丙于次日支付了全部房款并且办理了房屋变更登记手续
admin
2018-05-30
31
问题
甲欲出售自己的房屋,与乙签订房屋买卖合同。乙支付房屋价款30万后甲交付房屋,并且约定5日后办理房屋变更登记手续。丙听闻甲要出售房屋,与甲联系,表示愿意以35万的价格购买甲的房屋,甲同意,与丙签订房屋买卖合同。丙于次日支付了全部房款并且办理了房屋变更登记手续。丙要搬家时才发现甲与乙已经签订房屋买卖合同且乙已经搬入。丙要求乙搬出房屋。
根据上述案情,请回答下列问题:
(1)甲乙之间的买卖合同是否有效?乙能否取得房屋的所有权?
(2)甲丙之间的买卖合同是否有效?丙能否取得房屋的所有权?
(3)乙对房屋的占有是什么占有?丙是否有权要求乙搬出房屋?
选项
答案
(1)甲乙之间的房屋买卖合同有效。因为甲是所有权人,拥有房屋的处分权。甲乙在签订买卖合同时主体合格、意思表示真实、内容合法,合同形式也合法,因此是有效合同。但是乙不能取得房屋所有权,因为根据《物权法》的规定,房屋作为不动产,所有权变动必须进行登记,未经登记的,不发生所有权变动的效力。 (2)甲丙之间的房屋买卖合同有效。甲虽然与乙签订房屋买卖合同,但是未进行登记,房屋所有权未发生变更,甲仍然是房屋所有权人,有权处分房屋。甲丙在签订买卖合同时主体合格、意思表示真实、内容合法,合同形式也合法,因此是有效合同。甲丙办理了房屋登记手续,丙取得房屋的所有权。 (3)乙对房屋的占有是有权占有,依据的是甲乙之间的房屋买卖合同。但是乙并没有取得房屋所有权,丙可以依据所有权中的占有权能要求乙搬出房屋。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ms3a777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
甲就一项医药产品的生产方法向国务院专利行政部门申请发明专利,则()。
下列犯罪行为中应实行数罪并罚的有()。
甲为某工商机关领导,乙为某公安机关领导,乙的朋友丙欲开设一个公司,将所有材料报上后不见工商局通知,经询问说还没有来得及审阅。半年之后,丙怕工商局一拖再拖,遂求乙给甲打电话说说,并送给乙5万元,乙拿出其中3万元送给了甲,甲由于没有直接分管此事,又嫌送钱太少,
下列犯罪行为中,不属于不作为犯的是()。
《刑法》第240条规定:拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以
《刑法》第240条规定:拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以
李某患有间歇性精神病。一日李某骑自行车时突然犯病,将在某小区内玩耍的6岁儿童乙撞伤,花去医疗费800元。则关于责任承担的表述,正确的是()。
下列选项中,属于主物与从物关系的是()。
简述荣誉和名誉的区别。
《中华人民共和国合同法》第84条规定:“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。”请根据民法原理分析:债务移转的概念和构成要件。
随机试题
根据利润表,可以进行()
静脉营养中加入精氨酸的作用包括()。
为健全测绘应急保障工作机制,有效整合利用测绘资源,提高应急测绘保障能力,为应对突发事件提供高效有序的测绘保障,国家制定了《测绘应急保障预案》,其依据是()。
背景资料某高速公路特大桥为变截面预应力混凝土连续刚构桥,其桥跨布置为70m+4×120m+70m。主梁采用箱形截面,墩身为空心墩,墩高50~75m.桥墩采用群桩基础,平均桩长约60m(见示意图)。施工单位为本桥配置了以下主要施工机械和设备:反循环钻
下列因素的变动会使得债券价值呈同向变动的是()。
员工工作绩效是()的函数。
企业债权投资获得的利息收入属于让渡资产使用权收入,()(2017年)
关于火车票签证规定,()不办理改签。
下列选项中不属于常模参照测验的是()。
下列命令中,属于Java编译命令的是()。
最新回复
(
0
)